광양읍 흥한에르가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥한에르가
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정보
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29평
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  • 29평(전용 21평)
    2억 200만원~
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  • 25평(전용 18평)
    1억 6900만원~
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  • 25평(전용 18평)
    1억 6600만원~
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  • 29평(전용 21평)
    2억 600만원~
    자세히
  • 29평(전용 21평)
    1억 9300만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
  • 29평(전용 21평)
    1억 9700만원~
    입찰일 16일 남음
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  • 25평(전용 18평)
    1억 6300만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
  • 25평(전용 18평)
    1억 6500만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
흥한에르가 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    광양덕례초
    전남광주 상위 75%
    15분 / 0.7km
  • B
    희양중
    전남광주 상위 69%
    1.7km
  • B
    광양여고
    전남광주 상위 64%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양덕례초등학교
B
상위 75%
 15분 / 0.7km
희양중학교
B
상위 69%
1.7km
광양고등학교
B
상위 73%
1.8km
광양여자고등학교
B
상위 64%
1.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

흥한에르가 한눈에 보기

흥한에르가는 광양읍에 위치한 420세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

흥한에르가 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(2층)입니다.

흥한에르가 29평(전용 71.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥한에르가 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에르가어린이집 (14m), 덕진봄플러스어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 광양덕례점 (144m), 카페플랫 광양덕례점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림아파트 (448m), 예구 (449m)이 있습니다.

흥한에르가 단지 정보

세대수
420세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
11~20층
용적률
173%
건폐율
16%
주차
440대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
흥한건설(주)
평형
25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,665만1억 1,751만
29평1억 7,403만1억 6,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일동층거래가
2026.09.19—11층1억 8,000만
2026.09.09—6층1억 7,900만
2026.06.22105동1층1억 7,500만
2026.05.23104동8층1억 8,000만
2026.04.28104동17층1억 8,300만
2026.04.01101동2층1억 9,000만
2026.03.18104동7층1억 8,000만
2026.03.15104동9층1억 8,000만직거래
2026.02.28101동5층1억 9,000만
2025.10.31104동4층1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 13건 · 최저 1억 7,300만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 74세대남향26.04.01 29평 2층 1억 9,000만
102동로열20층 · 76세대남향26.07.31 25평 11층 1억 7,000만
103동19층 · 73세대남향24.11.22 29평 18층 1억 8,500만
104동19층 · 68세대남향26.05.23 29평 8층 1억 8,000만
105동19층 · 75세대남향26.09.09 29평 6층 1억 7,900만(동 추정)
106동15층 · 54세대남향26.09.14 25평 14층 1억 5,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양덕례초등학교749m전남광주 상위 75%
희양중학교1.7km전남광주 상위 69%
광양고등학교1.8km전남광주 상위 73%
광양여자고등학교1.8km전남광주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

흥한에르가 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
흥한에르가 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(2층)입니다.
흥한에르가 29평 적정 호가는 얼마인가요?
흥한에르가 29평(전용 71.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sxUmT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
흥한에르가 29평 보유세는 얼마인가요?
흥한에르가 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
흥한에르가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
흥한에르가에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
흥한에르가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
흥한에르가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
흥한에르가는 광양읍에 위치한 420세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
흥한에르가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양덕례초등학교, 희양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
흥한에르가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에르가어린이집 (14m), 덕진봄플러스어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 광양덕례점 (144m), 카페플랫 광양덕례점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림아파트 (448m), 예구 (449m)이 있습니다.
흥한에르가에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 8건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 200만원. 25평 감정가 1억 6900만원. 25평 감정가 1억 6600만원. 29평 감정가 2억 600만원. 29평 감정가 1억 9300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 29평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 6300만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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