광양읍 칠성주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠성주공3차
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칠성주공3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    목성지구 도시개발
    988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠성주공3차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    광양서초
    전남광주 상위 75%
    1.3km
  • B
    광양중
    전남광주 상위 69%
    0.8km
  • B
    광양여고
    전남광주 상위 64%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중학교
B
상위 69%
0.8km
희양중학교
B
상위 69%
0.8km
광양여자고등학교
B
상위 64%
0.8km
광양고등학교
B
상위 73%
0.9km
광양서초등학교
B
상위 75%
 1.3km
환경
거주점수
유의
51점
교통
46점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

칠성주공3차 한눈에 보기

칠성주공3차는 광양읍에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

칠성주공3차 17평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.

칠성주공3차 17평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠성주공3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠성아파트 (130m), 매화아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성유치원 (148m), 배순아음악학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2WAY (176m), 광양테크존 (186m)이 있습니다.

칠성주공3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 칠성주공3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,829만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,777만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠성주공3차 단지 정보

세대수
590세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·17·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평3,281만2,167만
17평3,777만3,056만
19평3,833만3,134만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 17평 매매 매물 1건 · 최저 6,500만 · 중간 6,500만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 10개 동 · 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
301동5층 · 30세대남향—
302동5층 · 30세대남향—
303동5층 · 30세대남향—
304동5층 · 30세대남향—
305동5층 · 30세대남동향—
306동5층 · 30세대남동향—
307동5층 · 30세대남동향—
308동5층 · 30세대남동향—
309동5층 · 30세대남동향—
310동5층 · 30세대남동향—
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동5층 · 40세대남동향—
312동5층 · 40세대남동향—
313동5층 · 40세대남향—
314동5층 · 40세대남동향—
315동5층 · 40세대남향—
316동5층 · 50세대남동향—
317동5층 · 40세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양서초등학교1.3km전남광주 상위 75%
광양중학교784m전남광주 상위 69%
희양중학교800m전남광주 상위 69%
광양여자고등학교814m전남광주 상위 64%
광양고등학교916m전남광주 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠성주공3차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠성주공3차 17평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.
칠성주공3차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
칠성주공3차 17평(전용 51.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FhWEN?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠성주공3차 17평 보유세는 얼마인가요?
칠성주공3차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,194만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠성주공3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 칠성주공3차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,829만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,777만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
칠성주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.1천입니다.
칠성주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠성주공3차는 광양읍에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
칠성주공3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양서초등학교, 희양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
칠성주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 칠성아파트 (130m), 매화아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성유치원 (148m), 배순아음악학원 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2WAY (176m), 광양테크존 (186m)이 있습니다.

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