광양읍 창덕에버빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창덕에버빌1단지
창덕에버빌1단지

창덕에버빌1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    목성지구 도시개발
    794m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
창덕에버빌1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    광양용강중
    전남광주 상위 69%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양용강중학교
B
상위 69%
0.2km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT광양읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
광양읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
광양읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
광양읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
광양읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

창덕에버빌1단지 한눈에 보기

창덕에버빌1단지는 광양읍에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

창덕에버빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

창덕에버빌1단지 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~11층) 9.8천~9.9천, 고층(12~17층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창덕에버빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페24 광양점 (46m), 마로커피 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 창덕1차아파트 (112m), 창덕1차아파트 (148m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리제피아노기타학원 (119m), 백승현국어교습소 (119m)이 있습니다.

창덕에버빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창덕에버빌1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,245만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,243만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창덕에버빌1단지 단지 정보

세대수
608세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
15~17층
용적률
231%
건폐율
20%
주차
644대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 창덕이앤씨
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,765만9,961만
33평9,243만8,059만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.09.11101동5층9,400만
2026.09.03—13층8,000만
2026.08.18103동11층9,600만
2026.06.12102동11층9,300만
2026.06.02103동13층8,800만
2026.05.05103동8층9,500만
2026.04.19102동10층1억 1,000만
2026.03.19102동1층1억 3,300만직거래
2026.03.10102동12층8,400만직거래
2026.03.02102동13층1억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 7~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.09.11 33평 5층 9,400만
102동로열16층 · 128세대남향26.06.12 33평 11층 9,300만
103동17층 · 132세대남향26.08.18 33평 11층 9,600만
104동17층 · 102세대남향—
105동15층 · 60세대남향—
106동16층 · 96세대남향24.11.08 24평 6층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양용강중학교176m전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창덕에버빌1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창덕에버빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.
창덕에버빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
창덕에버빌1단지 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.7천, 중층(6~11층) 9.8천~9.9천, 고층(12~17층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PMGaL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창덕에버빌1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
창덕에버빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창덕에버빌1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창덕에버빌1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,245만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,243만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창덕에버빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
창덕에버빌1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창덕에버빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8천입니다.
창덕에버빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창덕에버빌1단지는 광양읍에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
창덕에버빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양용강중학교가 있습니다.
창덕에버빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에그카페24 광양점 (46m), 마로커피 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 창덕1차아파트 (112m), 창덕1차아파트 (148m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리제피아노기타학원 (119m), 백승현국어교습소 (119m)이 있습니다.

광양시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

광양읍 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기
지도 보기