매화마을주공 21평 적정 호가는 얼마인가요?

매화마을주공 21평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CcsLi?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매화마을주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매화마을주공에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.4개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매화마을주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다.

매화마을주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 희양중학교, 광양고등학교가 있습니다.

광양읍 매화마을주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을주공

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

매화마을주공 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
B
희양중
전남광주 상위 69%
0.8km
B
광양여고
전남광주 상위 64%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양고등학교	B 상위 73%	0.7km
희양중학교	B 상위 69%	0.8km
광양여자고등학교	B 상위 64%	0.9km
광양중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

45점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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매화마을주공 한눈에 보기

매화마을주공은 광양읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

매화마을주공 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(5층)입니다.

매화마을주공 21평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 매화아파트 (36m), 매화아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 매화반딧불작은도서관 (69m), 배순아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2WAY (197m), 광양테크존 (230m)이 있습니다.

매화마을주공 단지 정보

세대수: 704세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 169%
건폐율: 13%
주차: 508대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대경건설(주)
평형: 21·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	9,338만	7,224만
24평	1억 2,226만	8,775만
25평	1억 2,806만	8,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	9,800만
2026.10.01	—	12층	8,800만
2026.09.29	106동	5층	8,700만
2026.08.31	102동	5층	1억 500만
2026.08.25	105동	8층	8,200만
2026.08.22	108동	11층	1억 500만
2026.08.11	106동	5층	9,500만
2026.06.26	106동	2층	1억
2026.06.08	106동	6층	9,400만
2026.05.13	105동	6층	1억 450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,200만 · 중간 1억 1,200만 · 최고 1억 1,200만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 7개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 44세대	—	25.10.21 25평 4층 1억 3,000만
102동	15층 · 90세대	남향	26.08.31 21평 5층 1억 500만
103동	15층 · 60세대	남향	26.07.22 24평 4층 1억 3,900만
104동	15층 · 60세대	남서향	26.02.24 24평 9층 1억 2,100만
105동	15층 · 90세대	남서향	26.08.25 21평 8층 8,200만
106동	15층 · 90세대	남서향	26.09.29 21평 5층 8,700만
107동	15층 · 90세대	남서향	26.02.19 21평 14층 9,500만
108동	15층 · 60세대	남서향	26.08.22 21평 11층 1억 500만
109동	15층 · 60세대	남서향	26.02.26 25평 5층 1억 2,800만
110동	15층 · 60세대	남서향	26.01.19 21평 7층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
희양중학교	838m	전남광주 상위 69%
광양중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
광양고등학교	667m	전남광주 상위 73%
광양여자고등학교	896m	전남광주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매화마을주공 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매화마을주공 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(5층)입니다.
매화마을주공 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 매화마을주공 21평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CcsLi?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화마을주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 매화마을주공에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.4개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화마을주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다.
매화마을주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매화마을주공은 광양읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
매화마을주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 희양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
매화마을주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 매화아파트 (36m), 매화아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 매화반딧불작은도서관 (69m), 배순아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2WAY (197m), 광양테크존 (230m)이 있습니다.

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