성서보성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

성서보성타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구선원초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

성서보성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5700만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

용산동 성서보성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서보성타운2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 5700만원~
입찰일 11일 남음
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세금계산기

성서보성타운2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구선원초
대구 상위 6%
7분 / 0.4km
S
이곡중
대구 상위 3%
0.7km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서고등학교	B 상위 64%	0.2km
성산중학교	S 상위 16%	0.3km
성산고등학교	C 상위 88%	0.3km
대구선원초등학교	S 상위 6%	7분 / 0.4km
성곡중학교	A 상위 42%	0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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성서보성타운2차 한눈에 보기

성서보성타운2차는 용산동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

성서보성타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(16층)입니다.

성서보성타운2차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서보성타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 용산점 (77m), 디디씨 용산점 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서보성타운2차앞 (81m), 성서보성타운2차건너1 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트수학교습소 (169m), 따뜻한영어차가운수학학원 (169m)이 있습니다.

성서보성타운2차 단지 정보

세대수: 1,012세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 16~20층
용적률: 252%
건폐율: 21%
주차: 1,029대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 보성건설(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,159만	1억 1,512만
32평	1억 9,981만	1억 5,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	106동	2층	1억 7,300만
2026.07.30	101동	1층	2억 2,000만직거래
2026.03.19	101동	8층	2억직거래
2026.03.14	101동	11층	2억
2026.02.28	101동	18층	2억 200만
2026.02.14	103동	2층	1억 7,400만
2026.02.04	101동	10층	2억
2026.01.20	106동	3층	1억 9,000만
2025.12.06	103동	1층	1억 7,000만
2025.11.26	103동	9층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 800만 · 최고 2억 4,900만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 160세대	남향	26.07.30 32평 1층 2억 2,000만
102동	20층 · 200세대	남향	26.08.31 24평 10층 1억 4,500만(동 추정)
103동	18층 · 144세대	남향	26.02.14 32평 2층 1억 7,400만
105동	20층 · 240세대	남향	26.06.17 24평 11층 1억 3,700만
106동	16층 · 96세대	남향	26.08.14 32평 2층 1억 7,300만
107동	18층 · 104세대	남향	26.09.07 24평 12층 1억 6,500만(동 추정)
108동	17층 · 68세대	남향	26.03.16 24평 13층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구선원초등학교	365m	대구 상위 6%
성산중학교	318m	대구 상위 16%
성곡중학교	465m	대구 상위 42%
성서고등학교	237m	대구 상위 64%
성산고등학교	334m	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성서보성타운2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서보성타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(16층)입니다.
성서보성타운2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서보성타운2차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성서보성타운2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 성서보성타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서보성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
성서보성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서보성타운2차는 용산동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
성서보성타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구선원초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서보성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마시그래이 용산점 (77m), 디디씨 용산점 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서보성타운2차앞 (81m), 성서보성타운2차건너1 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트수학교습소 (169m), 따뜻한영어차가운수학학원 (169m)이 있습니다.
성서보성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5700만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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