홍은동 반석블레스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석블레스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
반석블레스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울홍제초
    서울 상위 49%
    8분 / 0.4km
  • A
    연북중
    서울 상위 41%
    2.0km
  • C
    명지고
    서울 상위 78%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울홍제초등학교
A
상위 49%
 8분 / 0.4km
홍은중학교
A
상위 47%
0.6km
인왕중학교
A
상위 49%
1.0km
정원여자중학교
B
상위 66%
1.3km
신연중학교
C
상위 76%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    홍은1구역
    320m
  • S
    지하철
    홍제역(강북횡단선)
    508m
  • B
    도시
    서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
    875m
환경
거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반석블레스 한눈에 보기

반석블레스는 홍은동에 위치한 89세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

반석블레스 33평 매매 최근 실거래가는 8억 1,800만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(고층)입니다.

반석블레스 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.3억~8.5억, 고층(9~13층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석블레스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 반석블레스아파트 (34m), 산골고개 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 산들어린이집 (97m), 북한산더샵아파트작은도서관 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모리 (372m), 떼아모 (377m)이 있습니다.

반석블레스 단지 정보

세대수
89세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
12~13층
용적률
244%
건폐율
23%
주차
95대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
반석종합건설(주)
평형
23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 3,398만3억 8,901만
32평7억 9,997만5억 209만
33평8억 1,437만5억 1,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.08.01102동9층8억 1,800만
2025.05.31102동10층7억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 6,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 39세대남향26.05.27 32평 13층 7억 3,400만
102동13층 · 50세대남향26.08.01 33평 9층 8억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울홍제초등학교395m서울 상위 49%
홍은중학교605m서울 상위 47%
인왕중학교977m서울 상위 49%
명지고등학교1.7km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

반석블레스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반석블레스 33평 매매 최근 실거래가는 8억 1,800만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(고층)입니다.
반석블레스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
반석블레스 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.3억~8.5억, 고층(9~13층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rztRx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반석블레스 33평 보유세는 얼마인가요?
반석블레스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석블레스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반석블레스에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반석블레스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다.
반석블레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반석블레스는 홍은동에 위치한 89세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
반석블레스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
반석블레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 반석블레스아파트 (34m), 산골고개 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 산들어린이집 (97m), 북한산더샵아파트작은도서관 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모리 (372m), 떼아모 (377m)이 있습니다.

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