망미동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성 한눈에 보기

삼성은 망미동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

삼성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

삼성 28평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~3.4억, 중층(6~10층) 2.9억~3.5억, 고층(11~15층) 3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 망미삼성아파트후문 (26m), 유창학원 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림숲미술교습소 (92m), 늘고은공부방수학교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망미점 (94m), 우리가정의원 (140m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,813만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,818만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 현재 재건축 추진위원회 준비 단계입니다 망미2구역과 동일입지로 좋은 곳 입니다

  가입시뎌 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 28평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~3.4억, 중층(6~10층) 2.9억~3.5억, 고층(11~15층) 3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rvpCq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 28평 보유세는 얼마인가요?

삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,813만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,818만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 106.5개월이 걸립니다(수영구 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성은 망미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성은 망미동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 957만원)입니다. 망미동에서 가장 비싼 아파트는 수영SK뷰1단지(평당 1,874만원)입니다.

삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 선경(연산동, 576세대, 1995년 입주), 연산SK뷰1단지(연산동, 329세대, 2006년 입주), 센텀수영강푸르지오(연산동, 430세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경 4억 1,800만원, 센텀수영강푸르지오 4억원, 연산SK뷰1단지 3억 7,900만원, 삼성 2억 5,000만원으로 삼성이 선경보다 40.2% 낮았고, 2017년 이후 선경와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,197만원에서 2026년 10월 2억 6,818만원으로 10년간 +6.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,386만원이며 지금은 최고점 대비 -40.9%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -22.3%, 5년 -39.1%, 전세가율 78.3%.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다.

삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성은 망미동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 망미삼성아파트후문 (26m), 유창학원 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림숲미술교습소 (92m), 늘고은공부방수학교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망미점 (94m), 우리가정의원 (140m)이 있습니다.

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