삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 28평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~3.4억, 중층(6~10층) 2.9억~3.5억, 고층(11~15층) 3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rvpCq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 106.5개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

망미동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수미초
부산 상위 70%
4분 / 0.2km
A
동아중
부산 상위 32%
1.5km
A
덕문여고
부산 상위 35%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수미초등학교	B 상위 70%	4분 / 0.2km
광안중학교	B 상위 62%	0.3km
덕문여자고등학교	A 상위 35%	0.3km
동수영중학교	B 상위 74%	0.6km
망미중학교	C 상위 93%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

광안A구역
150m
A
재개발

연산7구역
481m
A
재개발

광안3구역
963m

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 망미동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

삼성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

삼성 28평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~3.4억, 중층(6~10층) 2.9억~3.5억, 고층(11~15층) 3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 망미삼성아파트후문 (26m), 유창학원 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림숲미술교습소 (92m), 아름숲마을학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망미점 (94m), 우리가정의원 (140m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 2~15층
주차: 672대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성건설(주)
평형: 28·38·44·51·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 6,882만	2억 1,717만
38평	3억 7,031만	2억 6,135만
44평	4억 321만	2억 6,035만
51평	4억 149만	2억 7,510만
53평	5억 9,373만	3억 6,042만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	2억 8,200만
2026.07.10	5동	5층	2억 5,000만
2026.02.23	6동	13층	2억 8,500만
2026.02.05	7동	8층	2억 5,100만
2026.01.11	5동	4층	2억 5,500만
2026.01.01	6동	12층	2억 8,500만
2025.12.18	7동	2층	2억 2,700만
2025.12.16	7동	13층	2억 6,000만
2025.11.27	6동	5층	2억 6,750만
2025.11.22	7동	1층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 27건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 106.5개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6동
선호 층 9~13층
향 남향 12개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	26.06.22 44평 5층 3억 9,000만
2동	15층 · 120세대	남향	26.05.18 44평 14층 3억 8,400만
3동	15층 · 60세대	남향	25.09.17 51평 12층 4억 4,000만
4동	15층 · 90세대	남향	26.04.18 38평 11층 3억 6,500만
5동	15층 · 90세대	남향	26.07.10 28평 5층 2억 5,000만
6동로열	15층 · 90세대	동향	26.02.23 28평 13층 2억 8,500만
7동	15층 · 120세대	남향	26.10.08 28평 2층 2억 8,200만(동 추정)
8동	2층 · 2세대	남향	—
9동	2층 · 2세대	남향	—
10동	2층 · 2세대	남향	—

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	2층 · 2세대	남향	—
12동	2층 · 2세대	남향	—
13동	2층 · 2세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수미초등학교	199m	부산 상위 70%
광안중학교	320m	부산 상위 62%
동수영중학교	579m	부산 상위 74%
덕문여자고등학교	344m	부산 상위 35%
부산남일고등학교	992m	부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현재 재건축 추진위원회 준비 단계입니다 망미2구역과 동일입지로 좋은 곳 입니다
가입시뎌 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 28평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~3.4억, 중층(6~10층) 2.9억~3.5억, 고층(11~15층) 3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rvpCq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 106.5개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 망미동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 망미삼성아파트후문 (26m), 유창학원 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림숲미술교습소 (92m), 아름숲마을학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망미점 (94m), 우리가정의원 (140m)이 있습니다.

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