명륜동 동보노빌리티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동보노빌리티1차 한눈에 보기

동보노빌리티1차는 명륜동에 위치한 309세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

동보노빌리티1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

동보노빌리티1차 35평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동보노빌리티1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동보노빌리티정문 (132m), 동보노빌리티(포스코APT) (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (173m), 청하해금음악교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (218m), 메가MGC커피 원주명륜점 (221m)이 있습니다.

동보노빌리티1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동보노빌리티1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,354만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동보노빌리티1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동보노빌리티1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

동보노빌리티1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

동보노빌리티1차 35평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동보노빌리티1차 35평 보유세는 얼마인가요?

동보노빌리티1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동보노빌리티1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동보노빌리티1차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,354만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동보노빌리티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동보노빌리티1차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동보노빌리티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중앙근린공원 215m 도보권, 전 세대 35평 단일 구성, 규모 대비 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1대의 벽, 35평 하나에 걸린 수요, 공원1구역의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?section=reason 에 있습니다.

동보노빌리티1차는 명륜동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동보노빌리티1차는 명륜동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 524만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,411만원)입니다.

동보노빌리티1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동보노빌리티1차의 라이벌 단지는 구곡청구2단지(명륜동, 410세대, 1997년 입주), 세경웰러스(단구동, 360세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세경웰러스 1억 8,900만원, 동보노빌리티1차 1억 7,500만원, 구곡청구2단지 1억 6,500만원으로 동보노빌리티1차가 세경웰러스보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 구곡청구2단지와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

동보노빌리티1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동보노빌리티1차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,436만원에서 2026년 10월 1억 8,354만원으로 10년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 4,141만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -16.3%, 3년 -21.6%, 5년 -13.2%, 전세가율 88.7%.

동보노빌리티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

동보노빌리티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동보노빌리티1차는 명륜동에 위치한 309세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

동보노빌리티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

동보노빌리티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동보노빌리티정문 (132m), 동보노빌리티(포스코APT) (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (173m), 청하해금음악교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (218m), 메가MGC커피 원주명륜점 (221m)이 있습니다.

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