동보노빌리티1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

동보노빌리티1차 35평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동보노빌리티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동보노빌리티1차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동보노빌리티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중앙근린공원 215m 도보권, 전 세대 35평 단일 구성, 규모 대비 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1대의 벽, 35평 하나에 걸린 수요, 공원1구역의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?section=reason 에 있습니다.

동보노빌리티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

동보노빌리티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

명륜동 동보노빌리티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동보노빌리티1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공원 앞 309세대, 단일 평형의 힘

오를 이유 3

1중앙근린공원 215m 도보권

택지 개발이 예정된 공원1구역이 단지 코앞. 명륜동 주거 축이 새로 서는 자리에 있음.

중앙근린공원1구역 215m택지·도시 개발 구역

2전 세대 35평 단일 구성

309세대가 5개 동에 35평 한 종류로만 들어섬. 매물 비교가 단순해 거래가 빠르게 붙음.

35평 단일 평형309세대 5개 동

3규모 대비 두터운 손바뀜

309세대 단지에서 매년 두 자릿수 거래가 이어짐. 소규모 단지에서 드문 유동성임.

2025년 거래 13건2026년 거래 10건

남은 숙제 3

1세대당 주차 1대의 벽

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

공원1구역 지정

공원1구역 착공

공원1구역 완공

지금 여기 · 공원1구역 지정

다음 이벤트 · 공원1구역 착공공원 조성이 시작되면 도보 215m라는 위치값이 시세에 먼저 반영되기 시작.

공원을 앞마당으로 쓰는 명륜동 주거벨트

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
215m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동보노빌리티1차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서원주초
강원 상위 4%
6분 / 0.3km
S
남원주중
강원 상위 12%
0.6km
S
대성고
강원 상위 11%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서원주초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
남원주중학교	S 상위 12%	0.6km
평원중학교	A 상위 39%	1.5km
원주대성중학교	S 상위 16%	1.6km
대성고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 11%	1.6km

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동보노빌리티1차 한눈에 보기

동보노빌리티1차는 명륜동에 위치한 309세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

동보노빌리티1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

동보노빌리티1차 35평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동보노빌리티1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동보노빌리티정문 (132m), 동보노빌리티(포스코APT) (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (173m), 청하해금음악교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (218m), 메가MGC커피 원주명륜점 (221m)이 있습니다.

동보노빌리티1차 단지 정보

세대수: 309세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 9~15층
용적률: 184%
건폐율: 19%
주차: 312대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동보주택건설
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	1억 8,547만	1억 6,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	1억 5,400만
2026.09.19	—	7층	1억 7,500만
2026.08.25	—	12층	2억
2026.08.08	103동	12층	1억 6,900만
2026.07.29	101동	4층	2억 2,000만
2026.06.25	103동	12층	1억 8,500만
2026.06.23	102동	13층	1억 9,000만
2026.06.15	101동	4층	1억 6,600만
2026.04.25	101동	12층	1억 9,000만
2026.04.09	102동	4층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 31건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 42세대	남동향	26.07.29 35평 4층 2억 2,000만
102동	15층 · 60세대	남동향	26.06.23 35평 13층 1억 9,000만
103동로열	15층 · 87세대	남동향	26.08.08 35평 12층 1억 6,900만
104동	15층 · 60세대	남동향	25.08.12 35평 5층 2억 2,000만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.09.19 35평 7층 1억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서원주초등학교	278m	강원 상위 4%
남원주중학교	646m	강원 상위 12%
평원중학교	1.5km	강원 상위 39%
대성고등학교	1.6km	강원 상위 11% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동보노빌리티1차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동보노빌리티1차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
동보노빌리티1차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 동보노빌리티1차 35평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동보노빌리티1차 35평 보유세는 얼마인가요?: 동보노빌리티1차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동보노빌리티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동보노빌리티1차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동보노빌리티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 중앙근린공원 215m 도보권, 전 세대 35평 단일 구성, 규모 대비 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1대의 벽, 35평 하나에 걸린 수요, 공원1구역의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8peTYB?section=reason 에 있습니다.
동보노빌리티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
동보노빌리티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동보노빌리티1차는 명륜동에 위치한 309세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
동보노빌리티1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
동보노빌리티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동보노빌리티정문 (132m), 동보노빌리티(포스코APT) (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (173m), 청하해금음악교습소 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (218m), 메가MGC커피 원주명륜점 (221m)이 있습니다.

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