선부동 군자주공10단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군자주공10단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
군자주공10단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    정지초
    경기 상위 63%
    10분 / 0.5km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    0.2km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원일중학교
A
상위 42%
0.2km
정지초등학교
B
상위 63%
 10분 / 0.5km
선일중학교
C
상위 85%
0.6km
석수중학교
B
상위 59%
0.6km
안산강서고등학교
C
상위 94%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    353m
환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

군자주공10단지 한눈에 보기

군자주공10단지는 선부동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

군자주공10단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(4층)입니다.

군자주공10단지 17평(전용 46.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군자주공10단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 20만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선부동주공10단지 (95m), 주공10단지건너편 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 선부역점 (122m), 청담정형외과의원 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인드댄스선부점학원 (135m), 안산뉴성지학원 (182m)이 있습니다.

군자주공10단지 단지 정보

세대수
790세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
100%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 6,014만1억 544만
15평2억 6,014만1억 3,768만
17평3억 1,815만1억 4,031만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일동층거래가
2026.10.01—1층3억
2026.06.221010동4층2억 8,000만
2026.04.141007동3층3억 2,700만
2026.01.231011동3층3억 5,000만
2025.11.151006동3층3억 3,900만
2025.07.141011동2층3억 6,000만
2025.07.051010동4층3억 3,000만
2025.05.201013동3층3억 3,800만
2025.04.141013동4층3억 5,300만
2024.07.201009동3층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 11건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1015동, 1017동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 11개 동 · 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
1001동5층 · 60세대남향25.04.19 14평 3층 2억 8,000만
1002동5층 · 50세대남동향25.06.17 15평 2층 2억 8,400만
1003동5층 · 40세대남동향26.03.18 14평 2층 2억 6,000만
1004동5층 · 30세대남동향26.04.22 15평 2층 2억 6,000만
1005동5층 · 30세대남향23.12.30 14평 4층 2억 6,500만
1006동5층 · 40세대남향25.11.15 17평 3층 3억 3,900만
1007동5층 · 30세대남동향26.04.14 17평 3층 3억 2,700만
1008동5층 · 40세대남동향24.02.19 17평 5층 3억 5,000만
1009동5층 · 40세대남동향24.07.20 17평 3층 3억 6,000만
1010동5층 · 40세대남동향26.06.22 17평 4층 2억 8,000만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1011동5층 · 40세대남향26.01.23 17평 3층 3억 5,000만
1012동5층 · 40세대남동향23.12.22 17평 5층 3억 5,000만
1013동5층 · 40세대남향25.05.20 17평 3층 3억 3,800만
1014동5층 · 50세대남향24.07.26 15평 3층 3억 500만
1015동로열5층 · 40세대남향25.11.12 14평 4층 2억 7,000만
1016동5층 · 50세대남동향26.07.08 15평 1층 2억 6,000만
1017동로열5층 · 50세대남향25.08.23 14평 5층 2억 6,000만
1018동5층 · 40세대남동향24.09.11 14평 5층 2억 9,500만
1019동5층 · 40세대남동향26.08.28 15평 2층 2억 4,050만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정지초등학교486m경기 상위 63%
원일중학교217m경기 상위 42%
선일중학교557m경기 상위 85%
안산강서고등학교843m경기 상위 94%
원곡고등학교1.1km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

군자주공10단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
군자주공10단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(4층)입니다.
군자주공10단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
군자주공10단지 17평(전용 46.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
군자주공10단지 17평 보유세는 얼마인가요?
군자주공10단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 20만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군자주공10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다.
군자주공10단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군자주공10단지는 선부동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
군자주공10단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정지초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
군자주공10단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 선부동주공10단지 (95m), 주공10단지건너편 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 선부역점 (122m), 청담정형외과의원 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인드댄스선부점학원 (135m), 안산뉴성지학원 (182m)이 있습니다.

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