한라비발디리버 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디리버 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.3억, 중층(8~14층) 5억~5.4억, 고층(15~21층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8omKvr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디리버에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.

한라비발디리버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

한라비발디리버에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 5억 5000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

토당동 한라비발디리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디리버

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
5억 5000만원~
입찰일 1일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디리버 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
능곡초
경기 상위 28%
4분 / 0.2km
C
능곡중
경기 상위 85%
0.8km
A
무원고
경기 상위 49%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능곡초등학교	A 상위 28%	4분 / 0.2km
능곡고등학교	C 상위 100%	0.7km
능곡중학교	C 상위 85%	0.8km
화정고등학교	B 상위 61%	1.7km
무원고등학교	A 상위 49%	1.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

능곡6구역
98m
A
재개발

능곡2구역
305m
B
도시

대곡역세권 개발
537m
A
재개발

능곡5구역
669m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

67점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라비발디리버 한눈에 보기

한라비발디리버는 토당동에 위치한 482세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

한라비발디리버 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.

한라비발디리버 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.3억, 중층(8~14층) 5억~5.4억, 고층(15~21층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디리버 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네스트영어교습소 (32m), 고양시립능곡아이어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 능곡초교 (104m), 능곡초등학교 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 능곡 예인의원 (108m), 홍카페 (124m)이 있습니다.

한라비발디리버 단지 정보

세대수: 482세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 10~24층
용적률: 289%
건폐율: 16%
주차: 485대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 3,748만	3억 5,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	4층	4억 9,500만
2026.09.19	—	24층	5억 5,000만
2026.09.07	—	19층	6억 1,000만
2026.08.30	—	20층	5억 800만
2026.08.29	—	12층	5억 4,000만
2026.08.22	—	5층	4억 8,700만
2026.08.18	—	18층	5억 5,000만
2026.06.14	103동	13층	5억 6,500만
2026.05.25	102동	7층	5억 7,000만
2026.04.29	103동	3층	4억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 25건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 14~21층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 112세대	남동향	26.08.30 32평 20층 5억 800만(동 추정)
102동로열	21층 · 207세대	남서향	26.05.25 32평 7층 5억 7,000만
103동	24층 · 163세대	남서향	26.09.20 32평 4층 4억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
능곡초등학교	193m	경기 상위 28%
능곡중학교	838m	경기 상위 85%
능곡고등학교	749m	경기 상위 100%
화정고등학교	1.7km	경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대소선, gtx-a, 능곡재개발, 대곡역세권개발 등 굵직한 변화들이 기대되는 곳! 현재 분위기로 인해 지금이 제일 싸다고 판단됨
투본 · 2023.03
곧 더블역세권 될 능곡역 역세권 아파트
보우으 · 2023.02
생각보다는 동네가 나쁘지 않네요
다신울지않는가평별장 · 2023.01
주변이 좀 깨끗해지면 좋겠습니다
무집자 · 2023.01
GTX-A 대곡-소사선 대곡역세권개발 능곡역 퀵보드 타고 도어투도어 3분 초품아 판상형구조 천지개벽될 곳 중 한 곳
투본 · 2022.06
한강조망이 일품이고 서울당산,영등포,홍대입구,합정,연대,신촌,광화문,서울역으로의 대중교통접근성이 좋습니다.
매거진 · 2022.03

자주 묻는 질문

한라비발디리버 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디리버 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.
한라비발디리버 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디리버 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.3억, 중층(8~14층) 5억~5.4억, 고층(15~21층) 5.1억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8omKvr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라비발디리버 32평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디리버 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라비발디리버에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라비발디리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
한라비발디리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디리버는 토당동에 위치한 482세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
한라비발디리버 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
한라비발디리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 네스트영어교습소 (32m), 고양시립능곡아이어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 능곡초교 (104m), 능곡초등학교 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 능곡 예인의원 (108m), 홍카페 (124m)이 있습니다.
한라비발디리버에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 5억 5000만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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