유일 22평 적정 호가는 얼마인가요?

유일 22평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.3억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uOomo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능곡초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

토당동 유일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유일

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

능곡2구역
302m
B
도시

대곡역세권 개발
515m
B
재개발

능곡6구역
561m
S
지하철

행신중앙로역(고양선)
991m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유일 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신능초
경기 상위 27%
9분 / 0.5km
S
지도중
경기 상위 19%
0.6km
A
백양고
경기 상위 26%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능곡고등학교	C 상위 100%	0.3km
능곡중학교	C 상위 85%	0.4km
신능초등학교	A 상위 27%	9분 / 0.5km
지도중학교	S 상위 19%	0.6km
능곡초등학교	A 상위 28%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

71점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유일 한눈에 보기

유일은 토당동에 위치한 40세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

유일 22평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.3억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페버미 (60m), 라인의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 상명무지개유치원 (83m), 온스피치학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양경찰서.토당청소년수련관(중) (159m), 토당고가.별빛마을9단지 (214m)이 있습니다.

유일 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 5~7층
용적률: 201%
건폐율: 35%
주차: 34대 (세대당 0.85대)
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: 태서종합건설주식회사
평형: 18·19·22·24·27평

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 40세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신능초등학교	461m	경기 상위 27%
능곡초등학교	1.0km	경기 상위 28%
능곡중학교	420m	경기 상위 85%
지도중학교	625m	경기 상위 19%
능곡고등학교	333m	경기 상위 100%
백양고등학교	1.1km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유일 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 유일 22평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.2억~3.3억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uOomo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유일 22평 보유세는 얼마인가요?: 유일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유일은 토당동에 위치한 40세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
유일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능곡초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
유일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페버미 (60m), 라인의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 상명무지개유치원 (83m), 온스피치학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양경찰서.토당청소년수련관(중) (159m), 토당고가.별빛마을9단지 (214m)이 있습니다.

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