중동 대림비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림비치 한눈에 보기

대림비치는 중동에 위치한 98세대 아파트로, 1977.08 입주한 50년차 단지입니다.

대림비치 21평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

대림비치 21평(전용 60.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 5.4억~5.7억, 중층(4~6층) 5.7억~6억, 고층(7~10층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림비치 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 BMW포토스페이스 (62m), 인생은달짝지근 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랜드조선부산호텔 (90m), 해운대온천사거리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산조경학원 (169m), 해운대육영재학원 (186m)이 있습니다.

대림비치 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대림비치 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 3,553만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대림비치 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림비치 21평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

대림비치 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대림비치 21평(전용 60.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 5.4억~5.7억, 중층(4~6층) 5.7억~6억, 고층(7~10층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oFHEK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림비치 21평 보유세는 얼마인가요?

대림비치 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림비치 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대림비치 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 3,553만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림비치는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림비치는 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 5위(평당 2,550만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,721만원)입니다.

대림비치 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림비치 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,138만원에서 2026년 11월 5억 3,553만원으로 10년간 +131.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 2,844만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +19.3%, 3년 -1.6%, 5년 -12%, 전세가율 18.5%.

대림비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 9.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 1억입니다.

대림비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림비치는 중동에 위치한 98세대 아파트로, 1977.08 입주한 50년차 단지입니다.

대림비치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운대초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.

대림비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 BMW포토스페이스 (62m), 인생은달짝지근 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랜드조선부산호텔 (90m), 해운대온천사거리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산조경학원 (169m), 해운대육영재학원 (186m)이 있습니다.

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