군자주공14단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군자주공14단지에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군자주공14단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 15평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

군자주공14단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화랑초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

선부동 군자주공14단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군자주공14단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

군자주공14단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화랑초
경기 상위 39%
8분 / 0.4km
A
원일중
경기 상위 42%
0.9km
B
단원고
경기 상위 71%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안산강서고등학교	C 상위 94%	0.3km
화랑초등학교	A 상위 39%	8분 / 0.4km
원일중학교	A 상위 42%	0.9km
단원고등학교	B 상위 71%	1.0km
선일중학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

선부역(신안산선)
475m

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

57점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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군자주공14단지 한눈에 보기

군자주공14단지는 선부동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

군자주공14단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

군자주공14단지 15평(전용 40㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군자주공14단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립화랑어린이집 (89m), 썸어스학원 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부주공14단지 (132m), 군자주공14단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기치과의원 (178m), 송기헌소아과의원 (180m)이 있습니다.

군자주공14단지 단지 정보

세대수: 770세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 5~5층
용적률: 108%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 7,988만	1억 1,482만
17평	2억 3,313만	1억 5,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	4층	1억 7,000만
2026.09.29	1406동	5층	1억 7,500만
2026.09.05	1407동	2층	1억 6,500만직거래
2026.08.21	—	1층	1억 7,400만
2026.08.17	—	4층	1억 6,950만
2026.07.28	1405동	2층	2억 1,000만
2026.07.23	1402동	2층	1억 7,500만
2026.07.07	1414동	4층	1억 7,850만
2026.06.28	1403동	5층	1억 7,500만
2026.06.26	1415동	2층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 34건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1403동, 1408동, 1405동, 1404동
향 남향 15개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1401동	5층 · 60세대	남향	26.02.09 15평 2층 1억 5,000만
1402동	5층 · 40세대	남향	26.07.23 15평 2층 1억 7,500만
1403동로열	5층 · 70세대	남향	26.08.21 15평 1층 1억 7,400만(동 추정)
1404동로열	5층 · 60세대	남향	26.04.20 15평 3층 1억 7,850만
1405동로열	5층 · 60세대	남향	26.07.28 15평 2층 2억 1,000만
1406동	5층 · 30세대	남향	26.09.29 15평 5층 1억 7,500만
1407동	5층 · 40세대	남향	26.09.05 15평 2층 1억 6,500만
1408동로열	5층 · 40세대	남향	26.06.23 17평 4층 2억 1,800만
1409동	5층 · 40세대	남향	26.02.04 17평 5층 2억 1,800만
1410동	5층 · 50세대	남향	—

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1411동	5층 · 50세대	남향	26.03.31 17평 4층 2억 4,800만
1412동	5층 · 50세대	남향	24.10.28 17평 1층 2억 5,500만
1413동	5층 · 60세대	남향	26.04.25 15평 1층 1억 7,900만
1414동	5층 · 60세대	남향	26.10.08 15평 4층 1억 7,000만(동 추정)
1415동	5층 · 60세대	남향	26.06.26 15평 2층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화랑초등학교	383m	경기 상위 39%
원일중학교	924m	경기 상위 42%
선일중학교	1.0km	경기 상위 85%
안산강서고등학교	331m	경기 상위 94%
단원고등학교	1.0km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 근처에 대형마트 홈플러스 및 지하철 선부역도 있고 상권도 활성화 되어 있어서 거주하기 좋습니다
제로하 · 2023.06

자주 묻는 질문

군자주공14단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 군자주공14단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
군자주공14단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 군자주공14단지 15평(전용 40㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
군자주공14단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 군자주공14단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군자주공14단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 군자주공14단지에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
군자주공14단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 15평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.
군자주공14단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 군자주공14단지는 선부동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
군자주공14단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화랑초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
군자주공14단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립화랑어린이집 (89m), 썸어스학원 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부주공14단지 (132m), 군자주공14단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기치과의원 (178m), 송기헌소아과의원 (180m)이 있습니다.

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