Hanyang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 概览

Hanyang · 釜山 东莱区 Nakmin-dong · 552户 · 竣工 1980.04。

Hanyang · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 475,000,000 韩元（合同日期 2026.05.05，11层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 35韩国坪（套内96.4m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 4.9亿韩元–5.1亿韩元；4〜7层 5.15亿韩元–5.3亿韩元；8〜11层 5.3亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 35韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.1亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 475,000,000 韩元（合同日期 2026.05.05，11层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang · 釜山 东莱区 Nakmin-dong · 552户 · 竣工 1980.04。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.67亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 5.1亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.62亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 35韩国坪（套内96.4m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 4.9亿韩元–5.1亿韩元；4〜7层 5.15亿韩元–5.3亿韩元；8〜11层 5.3亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 35韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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