Hanshin 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin 2 概览

Hanshin 2 · 釜山 东莱区 Nakmin-dong · 115户 · 竣工 1984.12。

Hanshin 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2025.10.11，5层）；最低挂牌价 510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 2 31韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 5.1亿韩元；2〜3层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；4〜5层 5.25亿韩元–5.4亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 2 31韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.84亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.97亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 405,000,000 韩元（合同日期 2025.10.11，5层）；最低挂牌价 510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin 2 · 釜山 东莱区 Nakmin-dong · 115户 · 竣工 1984.12。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.28亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.97亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Nakmin 小学、釜山 Naeseong 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin 2 31韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 5.1亿韩元；2〜3层 5.25亿韩元–5.4亿韩元；4〜5层 5.25亿韩元–5.4亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin 2 31韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.84亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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