Park Rio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Park Rio 概要

Park Rio · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 6864戸 · 竣工 2008.08。

Park Rio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、21階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Park Rio 32韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 27.4億ウォン–28.9億ウォン、13〜24階 28.75億ウォン–29.35億ウォン、25〜36階 29.15億ウォン–29.4億ウォン です。急ぎの売出水準は26.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。

Park Rio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約646万ウォン（財産税 397万ウォン・総合不動産税 249万ウォン）です。2026年公示価格20.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 14.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 26.86億ウォン；チョンセ保証金推定 10.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 29.17億ウォン；チョンセ保証金推定 11.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 28.95億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.65億ウォン；チョンセ保証金推定 15億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.18億ウォン；チョンセ保証金推定 16.14億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamhyeon 小学校、Bangsan 中学校、Yeongpa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Park Rio · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、21階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Park Rio · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 6864戸 · 竣工 2008.08。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 14.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 26.86億ウォン；チョンセ保証金推定 10.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 29.17億ウォン；チョンセ保証金推定 11.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 28.95億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.65億ウォン；チョンセ保証金推定 15億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.18億ウォン；チョンセ保証金推定 16.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jamhyeon 小学校、Bangsan 中学校、Yeongpa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Park Rio 32韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 27.4億ウォン–28.9億ウォン、13〜24階 28.75億ウォン–29.35億ウォン、25〜36階 29.15億ウォン–29.4億ウォン です。急ぎの売出水準は26.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Park Rio 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約646万ウォン（財産税 397万ウォン・総合不動産税 249万ウォン）です。2026年公示価格20.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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