The Sharp Seuta Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Seuta Park 概要

The Sharp Seuta Park · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 213戸 · 竣工 2008.09。

The Sharp Seuta Park · 63 韓国坪（約208.3 m²）：直近成約価格 2,660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、16階）；最低売出価格 2,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Seuta Park 63韓国坪（専有173.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 7〜13階 29.65億ウォン–30.8億ウォン、14〜26階 30.8億ウォン–31.85億ウォン、27〜37階 31.95億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は26.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Seuta Park 63韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約617万ウォン（財産税 426万ウォン・総合不動産税 190万ウォン）です。2026年公示価格18.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 23.82億ウォン；チョンセ保証金推定 14.5億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 25.48億ウォン；チョンセ保証金推定 15.28億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 28.67億ウォン；チョンセ保証金推定 17.24億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 31.01億ウォン；チョンセ保証金推定 18.53億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 33.98億ウォン；チョンセ保証金推定 20.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Seuta Park · 63 韓国坪（約208.3 m²）：直近成約価格 2,660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、16階）；最低売出価格 2,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Seuta Park · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 213戸 · 竣工 2008.09。

広さ別の相場は？

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 23.82億ウォン；チョンセ保証金推定 14.5億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 25.48億ウォン；チョンセ保証金推定 15.28億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 28.67億ウォン；チョンセ保証金推定 17.24億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 31.01億ウォン；チョンセ保証金推定 18.53億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 33.98億ウォン；チョンセ保証金推定 20.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Seuta Park 63韓国坪（専有173.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 7〜13階 29.65億ウォン–30.8億ウォン、14〜26階 30.8億ウォン–31.85億ウォン、27〜37階 31.95億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は26.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Seuta Park 63韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約617万ウォン（財産税 426万ウォン・総合不動産税 190万ウォン）です。2026年公示価格18.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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