Jangmi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jangmi 2 概要

Jangmi 2 · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 1302戸 · 竣工 1979.08。

Jangmi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、12階）；最低売出価格 3,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jangmi 2 32韓国坪（専有82.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 32億ウォン–33.45億ウォン、5〜9階 33億ウォン–33.8億ウォン、10〜14階 33.4億ウォン–33.85億ウォン です。急ぎの売出水準は31.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jangmi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約618万ウォン（財産税 388万ウォン・総合不動産税 230万ウォン）です。2026年公示価格21.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.54億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 36.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 36.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangi 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jangmi 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 3,270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、12階）；最低売出価格 3,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jangmi 2 · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 1302戸 · 竣工 1979.08。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.54億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 36.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 36.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangi 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jangmi 2 32韓国坪（専有82.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 32億ウォン–33.45億ウォン、5〜9階 33億ウォン–33.8億ウォン、10〜14階 33.4億ウォン–33.85億ウォン です。急ぎの売出水準は31.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jangmi 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約618万ウォン（財産税 388万ウォン・総合不動産税 230万ウォン）です。2026年公示価格21.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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