The Sharp Seuta River · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Seuta River 概要

The Sharp Seuta River · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 189戸 · 竣工 2006.09。

The Sharp Seuta River · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、15階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Seuta River 62韓国坪（専有171.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 7〜13階 24.6億ウォン–24.95億ウォン、14〜26階 25億ウォン–25.45億ウォン、27〜39階 25.45億ウォン–25.95億ウォン です。急ぎの売出水準は24.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Seuta River 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約416万ウォン（財産税 345万ウォン・総合不動産税 71万ウォン）です。2026年公示価格15.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 20.87億ウォン；チョンセ保証金推定 11.42億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.64億ウォン；チョンセ保証金推定 13.35億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 23.42億ウォン；チョンセ保証金推定 13.38億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Seuta River · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、15階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Seuta River · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 189戸 · 竣工 2006.09。

広さ別の相場は？

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 20.87億ウォン；チョンセ保証金推定 11.42億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.64億ウォン；チョンセ保証金推定 13.35億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 23.42億ウォン；チョンセ保証金推定 13.38億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Yeongdongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Seuta River 62韓国坪（専有171.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 7〜13階 24.6億ウォン–24.95億ウォン、14〜26階 25億ウォン–25.45億ウォン、27〜39階 25.45億ウォン–25.95億ウォン です。急ぎの売出水準は24.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Seuta River 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約416万ウォン（財産税 345万ウォン・総合不動産税 71万ウォン）です。2026年公示価格15.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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