Jamsil Sigeuma Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jamsil Sigeuma Tower 概要

Jamsil Sigeuma Tower · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 84戸 · 竣工 1996.12。

Jamsil Sigeuma Tower · 83 韓国坪（約274.4 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、20階）；最低売出価格 2,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jamsil Sigeuma Tower 83韓国坪（専有208.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 13〜19階 28.5億ウォン–29.6億ウォン、20〜28階 29.55億ウォン–30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は25.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jamsil Sigeuma Tower 83韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約466万ウォン（財産税 358万ウォン・総合不動産税 108万ウォン）です。2026年公示価格16.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 22.59億ウォン；チョンセ保証金推定 12.3億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 24.78億ウォン；チョンセ保証金推定 14.79億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 25億ウォン；チョンセ保証金推定 13.6億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 27.89億ウォン；チョンセ保証金推定 16.06億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 29.85億ウォン；チョンセ保証金推定 14.51億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jamsil Sigeuma Tower · 83 韓国坪（約274.4 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、20階）；最低売出価格 2,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jamsil Sigeuma Tower · ソウル 松坡区 Sincheon-dong · 84戸 · 竣工 1996.12。

広さ別の相場は？

61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 22.59億ウォン；チョンセ保証金推定 12.3億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 24.78億ウォン；チョンセ保証金推定 14.79億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 25億ウォン；チョンセ保証金推定 13.6億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 27.89億ウォン；チョンセ保証金推定 16.06億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 29.85億ウォン；チョンセ保証金推定 14.51億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jam-dong 小学校、Bangsan 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jamsil Sigeuma Tower 83韓国坪（専有208.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 13〜19階 28.5億ウォン–29.6億ウォン、20〜28階 29.55億ウォン–30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は25.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jamsil Sigeuma Tower 83韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約466万ウォン（財産税 358万ウォン・総合不動産税 108万ウォン）です。2026年公示価格16.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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