KCC스위첸 32평 적정 호가는 얼마인가요?

KCC스위첸 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gtJOg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

KCC스위첸에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.

KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

덕풍동 KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCC스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

하남시청역(3호선)
805m
B
공사

연세하남병원
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

KCC스위첸 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕풍초
경기 상위 60%
2분 / 0.1km
A
신장중
경기 상위 36%
1.9km
B
신장고
경기 상위 63%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕풍초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
남한고등학교	B 상위 69%	0.8km
동부중학교	C 상위 85%	0.9km
풍산고등학교	C 상위 76%	1.0km
남한중학교	C 상위 85%	1.1km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

65점

보통

생활

75점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

KCC스위첸 한눈에 보기

KCC스위첸은 덕풍동에 위치한 244세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

KCC스위첸 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

KCC스위첸 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCC스위첸 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립빛나는하남어린이집 (41m), 하남삼성영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (96m), 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 하남덕풍점 (117m), 이디야커피 하남덕풍초교점 (186m)이 있습니다.

KCC스위첸 단지 정보

세대수: 244세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 8~25층
용적률: 281%
건폐율: 19%
주차: 263대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 케이씨씨건설
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 2,649만	4억 8,813만
33평	7억 1,955만	4억 9,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	2층	7억 3,000만
2026.08.04	—	24층	7억 3,000만
2026.07.27	—	17층	7억 5,000만
2026.07.25	—	20층	7억 1,500만
2026.07.22	102동	1층	6억 5,000만
2026.03.28	104동	19층	6억 4,700만
2026.03.06	104동	25층	6억 2,000만
2026.02.11	103동	19층	6억 7,000만
2026.02.08	101동	3층	6억 3,000만
2025.11.20	104동	13층	6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 15~23층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 103세대	남향	26.02.08 32평 3층 6억 3,000만
102동	12층 · 22세대	동향	26.07.22 32평 1층 6억 5,000만
103동로열	25층 · 50세대	남향	26.02.11 32평 19층 6억 7,000만
104동	25층 · 69세대	동향	26.03.28 32평 19층 6억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕풍초등학교	109m	경기 상위 60%
동부중학교	854m	경기 상위 85%
남한중학교	1.1km	경기 상위 85%
남한고등학교	801m	경기 상위 69%
풍산고등학교	1.0km	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지내 초품아1분거리~ 지하철5호선800m 저평가 아파트 전망죽여요^^
골든레이크 · 2021.12

자주 묻는 질문

KCC스위첸 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: KCC스위첸 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.
KCC스위첸 32평 적정 호가는 얼마인가요?: KCC스위첸 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gtJOg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
KCC스위첸 32평 보유세는 얼마인가요?: KCC스위첸 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: KCC스위첸에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.
KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: KCC스위첸은 덕풍동에 위치한 244세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립빛나는하남어린이집 (41m), 하남삼성영어학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (96m), 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 하남덕풍점 (117m), 이디야커피 하남덕풍초교점 (186m)이 있습니다.

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