덕풍동 벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벽산블루밍은 덕풍동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 295%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 벽산어린이집 (44m), 지혜가꽃피는마을작은도서관 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극단 씨아트 (52m), 고오카페 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 남한고정문 (72m), 벽산아파트 (80m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 밖 호재가 겹겹이 쌓이는 중
오를 이유 3
15호선 옆에 3·9호선이 겹치는 교통축
하남시청역 604m 평지 도보권. 3호선 2028, 9호선 2031 연장 예정 축에 천현역 569m까지 겹침.
하남시청역 604m3호선 연장 2028 예정
2교산신도시를 하천 하나로 마주봄
덕풍천만 건너면 3기 신도시 교산. 중심상업지구가 단지 정면 방향으로 계획된 그림.
교산신도시 인접공공주택지구 204m
3구도심에서 증명된 거래 체력
32평 최고 9.17억. 연 31건씩 꾸준한 손바뀜이 오래된 저평가론을 시세로 검증하는 중.
32평 최고 9.17억32평 연 31건
후문에서 하천을 따라 15분이면 한강이 보인다
남은 숙제 3
13호선 시계는 아직 예정형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
하남시청역 개통
스포츠센터 개관
전선 지중화 완료
3호선 연장 개통
9호선 연장
지금 여기 · 스포츠센터 개관 · 2024
다음 이벤트 · 전선 지중화 완료완료 구간처럼 시야가 트이면 역까지 보행 동선이 정리되고 구도심 디스카운트가 걷히기 시작.
평지 더블 역세권에 신도시 상권을 낀 구도심 대표 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
벽산블루밍 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B동부초경기 상위 60%5분 / 0.3km
C동부중경기 상위 85%0.2km
B신장고경기 상위 63%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택204m
- S지하철천현역(3호선)568m
- S지하철하남시청역(3호선)604m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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