우남퍼스트빌리젠트 47평 적정 호가는 얼마인가요?

우남퍼스트빌리젠트 47평(전용 135.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 13.1억, 중층(2~2층) 13.5억, 고층(3~3층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EmXgM?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌리젠트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 하남고등학교가 있습니다.

덕풍동 우남퍼스트빌리젠트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남퍼스트빌리젠트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남퍼스트빌리젠트 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액135,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하남풍산초
경기 상위 60%
3분 / 0.1km
A
신장중
경기 상위 36%
2.0km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하남풍산초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.1km
덕풍중학교	A 상위 43%	0.3km
풍산고등학교	C 상위 76%	0.5km
신장고등학교	B 상위 63%	1.4km
남한중학교	C 상위 85%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

68점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우남퍼스트빌리젠트 한눈에 보기

우남퍼스트빌리젠트는 덕풍동에 위치한 95세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

우남퍼스트빌리젠트 47평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.

우남퍼스트빌리젠트 47평(전용 135.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 13.1억, 중층(2~2층) 13.5억, 고층(3~3층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌리젠트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빈클래식음악학원 (71m), 윤샘수학교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍산초등학교 (88m), 풍산초등학교 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (186m), 오벧에돔 (318m)이 있습니다.

우남퍼스트빌리젠트 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 2008.03 (19년차)
층수: 4~4층
용적률: 98%
건폐율: 30%
주차: 194대 (세대당 2.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우남건설
평형: 40·41·47·48평

매물 현황

47평 매매 매물 3건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 19억
단지 전체 매물 8건 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 16세대	남서향	—
102동	4층 · 39세대	남향	—
103동	4층 · 24세대	남동향	—
104동	4층 · 16세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하남풍산초등학교	135m	경기 상위 60%
덕풍중학교	311m	경기 상위 43%
남한중학교	1.5km	경기 상위 85%
풍산고등학교	529m	경기 상위 76%
신장고등학교	1.4km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남퍼스트빌리젠트 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌리젠트 47평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(고층)입니다.
우남퍼스트빌리젠트 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌리젠트 47평(전용 135.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 13.1억, 중층(2~2층) 13.5억, 고층(3~3층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EmXgM?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남퍼스트빌리젠트 47평 보유세는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌리젠트 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남퍼스트빌리젠트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남퍼스트빌리젠트는 덕풍동에 위치한 95세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
우남퍼스트빌리젠트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 하남고등학교가 있습니다.
우남퍼스트빌리젠트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빈클래식음악학원 (71m), 윤샘수학교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍산초등학교 (88m), 풍산초등학교 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멍하니 (186m), 오벧에돔 (318m)이 있습니다.

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