Baekun Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Baekun Byucksan 概览

Baekun Byucksan · 全南光州 南区 Baekun-dong · 326户 · 竣工 1998.04。

Baekun Byucksan · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 116,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，13层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Baekun Byucksan 25韩国坪（套内59.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 1.27亿韩元–1.37亿韩元；7〜12层 1.35亿韩元–1.4亿韩元；13〜19层 1.39亿韩元–1.4亿韩元。急售水平约从1.09亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Baekun Byucksan 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,619万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近学校：光州 Baekun 小学、光州 Mujin 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Baekun Byucksan · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 116,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，13层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Baekun Byucksan · 全南光州 南区 Baekun-dong · 326户 · 竣工 1998.04。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 1.13亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.52亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Baekun 小学、光州 Mujin 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Baekun Byucksan 25韩国坪（套内59.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 1.27亿韩元–1.37亿韩元；7〜12层 1.35亿韩元–1.4亿韩元；13〜19层 1.39亿韩元–1.4亿韩元。急售水平约从1.09亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Baekun Byucksan 25韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,619万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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