Songchon Pine Hill · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songchon Pine Hill 概览

Songchon Pine Hill · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 147户 · 竣工 1999.12。

Songchon Pine Hill · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.09.28，6层）；最低挂牌价 215,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songchon Pine Hill 32韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.06亿韩元–2.17亿韩元；5〜9层 2.16亿韩元–2.21亿韩元；10〜14层 2.22亿韩元。急售水平约从2.04亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songchon Pine Hill 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。

附近学校：光州 Baekun 小学、光州 Mujin 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songchon Pine Hill · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.09.28，6层）；最低挂牌价 215,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songchon Pine Hill · Jeonnam 光州 南区 Baekun-dong · 147户 · 竣工 1999.12。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Baekun 小学、光州 Mujin 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songchon Pine Hill 32韩国坪（套内84.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.06亿韩元–2.17亿韩元；5〜9层 2.16亿韩元–2.21亿韩元；10〜14层 2.22亿韩元。急售水平约从2.04亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songchon Pine Hill 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

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