불당동 불당한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
불당동 불당한화꿈에그린은 297세대(2009.09 입주), 48평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.26, 6층), 매매 시세 4억 1,266만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,401만 — 2026.11.13 기준.
불당한화꿈에그린 단지 정보
- 세대수
- 297세대
- 입주
- 2009.09 (18년차)
- 층수
- 13~18층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 470대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한화건설
- 평형
- 38·41·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 3억 7,264만 | 3억 286만 |
| 41평 | 3억 7,558만 | 3억 1,136만 |
| 48평 | 4억 1,266만 | 3억 915만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.29 | 104동 | 1층 | 4억 |
| 2026.07.31 | — | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026.05.08 | 101동 | 2층 | 3억 4,500만 |
| 2026.04.27 | 101동 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2026.01.01 | 104동 | 13층 | 4억 3,500만 |
| 2025.11.10 | 104동 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2025.06.10 | 104동 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2025.02.27 | 103동 | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2024.06.20 | 103동 | 4층 | 4억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 48평 매매 매물 22건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 45세대 | 남향 | 26.05.08 48평 2층 3억 4,500만 |
| 102동 | 18층 · 49세대 | 남동향 | 26.10.26 48평 6층 3억 8,000만(동 추정) |
| 103동로열 | 18층 · 49세대 | 남동향 | 26.03.11 41평 14층 3억 9,500만 |
| 104동 | 16층 · 47세대 | 남동향 | 26.08.29 48평 1층 4억 |
| 105동 | 18층 · 51세대 | — | — |
| 106동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 26.09.28 38평 6층 3억 7,800만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안서당초등학교 | 315m | 충남 상위 2% |
| 천안월봉중학교 | 219m | 충남 상위 2% |
| 천안불당중학교 | 477m | 충남 상위 1% |
| 천안월봉고등학교 | 388m | 충남 상위 45% |
| 천안불당고등학교 | 1.3km | 충남 상위 22% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 불당동 아파트 비교
불당한화꿈에그린은 불당동 아파트 30곳 중 평당 시세 27위(평당 859만원)입니다. 불당동에서 가장 비싼 아파트는 천안불당지웰더샵(평당 2,691만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안불당지웰더샵 | 685 | 11년 | 2,691만 |
| 2위 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지 | 420 | 10년 | 2,426만 |
| 3위 | 불당호반써밋플레이스 | 573 | 10년 | 2,371만 |
| 4위 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지 | 355 | 10년 | 2,221만 |
| 5위 | 천안불당린스트라우스1단지 | 595 | 10년 | 2,133만 |
| 6위 | 천안불당린스트라우스2단지 | 557 | 10년 | 2,091만 |
| 7위 | 천안불당파크푸르지오2단지 | 270 | 9년 | 2,042만 |
| 8위 | 불당파크푸르지오1단지 | 240 | 9년 | 2,000만 |
| 9위 | 불당호반써밋플레이스센터시티 | 815 | 10년 | 1,941만 |
| 10위 | 불당호반베르디움더퍼스트 | 1,096 | 11년 | 1,874만 |
| 11위 | 호반베르디움센트로포레 | 705 | 10년 | 1,864만 |
| 12위 | 천안불당지웰푸르지오 | 682 | 11년 | 1,849만 |
| 13위 | 불당이안 | 800 | 12년 | 1,553만 |
| 14위 | 펜타포트(103동) | 314 | 16년 | 1,528만 |
| 15위 | 천안불당금호어울림 | 227 | 7년 | 1,520만 |
| 16위 | 불당리더힐스 | 744 | 11년 | 1,515만 |
| 17위 | 엘에이치천년나무7단지 | 491 | 12년 | 1,484만 |
| 18위 | 펜타포트(101,102동) | 479 | 16년 | 1,369만 |
| 19위 | 불당아이파크 | 1,046 | 23년 | 1,207만 |
| 20위 | 동일하이빌 | 1,203 | 23년 | 1,110만 |
| 21위 | 불당트윈팰리스 | 160 | 13년 | 1,095만 |
| 22위 | 불당풍림아이원(도시형) | 240 | 11년 | 1,043만 |
| 23위 | 대원칸타빌 | 1,011 | 23년 | 891만 |
| 24위 | 한성필하우스 | 594 | 23년 | 876만 |
| 25위 | 호반리젠시빌스위트 | 476 | 23년 | 875만 |
| 26위 | 대동다숲 | 791 | 23년 | 867만 |
| 27위 | 불당한화꿈에그린 | 297 | 18년 | 859만 |
| 28위 | 이노스위트(도시형) | 112 | 10년 | 785만 |
| 29위 | 불당오딧세이(도시형) | 182 | 8년 | 736만 |
| 30위 | 메가트로피(도시형) | 180 | 13년 | 565만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
불당한화꿈에그린 시세 10년 흐름
불당한화꿈에그린 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,609만원에서 2026년 11월 4억 1,266만원으로 10년간 +9.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 2,590만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -7.6%, 5년 -19.3%, 전세가율 74.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
불당한화꿈에그린 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 107건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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알바하는돌려돌려돌림판 · 2022.04