송천동1가 송천현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천현대4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    전주현대
    417m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송천현대4차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주송북초
    전북 상위 19%
    9분 / 0.4km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    0.6km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전라고등학교
A
상위 40%
0.3km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
0.3km
전주송북초등학교
S
상위 19%
 9분 / 0.4km
전주중학교
A
상위 30%
0.5km
전주솔내고등학교
B
상위 61%
0.5km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송천현대4차 한눈에 보기

송천현대4차는 송천동1가에 위치한 180세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

송천현대4차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

송천현대4차 33평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~7층) 3.4억~3.5억, 고층(8~11층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천현대4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 풀풀 (79m), 에스플랫 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대코끼리어린이집 (90m), 행복한리더로어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (192m), 솔내로 송천신일아파트 (193m)이 있습니다.

송천현대4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천현대4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,592만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천현대4차 단지 정보

세대수
180세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
11~12층
용적률
187%
건폐율
21%
주차
277대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
28·33·45·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 201만1억 7,160만
33평3억 2,592만2억 5,284만
45평3억 6,124만2억 7,502만
60평4억 1,441만3억 426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일동층거래가
2026.10.17—8층3억 7,500만
2026.07.24—3층3억 4,000만
2026.07.07—4층3억 4,500만
2026.07.01403동11층3억 1,000만
2026.04.03401동1층2억 7,500만
2026.03.09403동1층2억 7,800만
2026.02.27401동4층3억 1,250만
2026.01.11403동1층2억 5,300만
2026.01.08403동1층2억 7,500만
2026.01.05401동1층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
401동11층 · 66세대남향26.04.03 33평 1층 2억 7,500만
402동12층 · 48세대남향25.04.04 45평 3층 3억 5,000만
403동11층 · 66세대남향26.07.01 33평 11층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송북초등학교448m전북 상위 19%
전주솔빛중학교276m전북 상위 18%
전주중학교503m전북 상위 30%
전라고등학교265m전북 상위 40%
전주솔내고등학교521m전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송천현대4차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송천현대4차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
송천현대4차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
송천현대4차 33평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~7층) 3.4억~3.5억, 고층(8~11층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cHebg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천현대4차 33평 보유세는 얼마인가요?
송천현대4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천현대4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천현대4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,592만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송천현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송천현대4차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
송천현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송천현대4차는 송천동1가에 위치한 180세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
송천현대4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 풀풀 (79m), 에스플랫 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대코끼리어린이집 (90m), 행복한리더로어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (192m), 솔내로 송천신일아파트 (193m)이 있습니다.

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