송천동1가 비사벌(468-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비사벌(468-2)
비사벌(468-2)

비사벌(468-2)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    전주현대
    941m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비사벌(468-2) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주용소초
    전북 상위 29%
    5분 / 0.2km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.0km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주용소초등학교
A
상위 29%
 5분 / 0.2km
전주용소중학교
A
상위 31%
0.3km
전주솔내고등학교
B
상위 61%
0.4km
전주중학교
A
상위 30%
0.5km
전라고등학교
A
상위 40%
0.5km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

비사벌(468-2) 한눈에 보기

비사벌(468-2)는 송천동1가에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 1984.02 입주한 43년차 단지입니다.

비사벌(468-2) 21평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.09.15 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

비사벌(468-2) 21평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~2층) 1.2억, 고층(3~3층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비사벌(468-2) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 풍경소리 (109m), 서원안과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 전라고 (156m), 전라고 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한다문화어울림도서관 (160m), 문화컴퓨터학원 (178m)이 있습니다.

비사벌(468-2) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비사벌(468-2) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,460만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비사벌(468-2) 단지 정보

세대수
533세대
입주
1984.02 (43년차)
층수
3~5층
용적률
108%
건폐율
37%
주차
500대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
비사벌건설
평형
14·18·19·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,644만4,430만
18평7,758만7,500만
19평8,817만6,318만
20평9,644만6,785만
21평9,460만6,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.09.1517동2층9,900만직거래
2026.09.09—1층9,500만
2026.03.0718동3층1억
2025.11.1420동4층8,000만
2025.04.2819동3층1억 2,000만
2025.02.1316동2층1억 500만
2025.01.1419동4층9,700만
2024.08.3119동2층1억 1,000만
2024.08.0519동4층1억
2024.05.2017동4층9,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 11건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 9개 동 · 동향 2개 동 · 서향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
10동3층 · 33세대남향—
11동5층 · 40세대남향26.07.24 20평 1층 1억 500만
12동5층 · 40세대서향26.06.04 19평 5층 7,000만
13동5층 · 30세대남서향25.02.06 19평 1층 8,500만
14동5층 · 50세대남향26.09.29 18평 4층 7,200만(동 추정)
15동5층 · 40세대남향26.09.21 14평 4층 7,400만(동 추정)
16동5층 · 40세대남향25.02.13 21평 2층 1억 500만
17동5층 · 40세대남향26.09.15 21평 2층 9,900만
18동5층 · 40세대남동향26.03.07 21평 3층 1억
19동5층 · 40세대남향25.04.28 21평 3층 1억 2,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
20동5층 · 20세대남향25.11.14 21평 4층 8,000만
21동5층 · 50세대동향—
22동5층 · 30세대남향—
23동5층 · 40세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주용소초등학교248m전북 상위 29%
전주용소중학교300m전북 상위 31%
전주중학교458m전북 상위 30%
전주솔내고등학교351m전북 상위 61%
전라고등학교488m전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비사벌(468-2) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비사벌(468-2) 21평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.09.15 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
비사벌(468-2) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
비사벌(468-2) 21평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~2층) 1.2억, 고층(3~3층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kmcKU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비사벌(468-2) 21평 보유세는 얼마인가요?
비사벌(468-2) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비사벌(468-2) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비사벌(468-2) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,460만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비사벌(468-2) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
비사벌(468-2)에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비사벌(468-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 4.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 6.9천입니다.
비사벌(468-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비사벌(468-2)는 송천동1가에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 1984.02 입주한 43년차 단지입니다.
비사벌(468-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주용소초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
비사벌(468-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 풍경소리 (109m), 서원안과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 전라고 (156m), 전라고 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한다문화어울림도서관 (160m), 문화컴퓨터학원 (178m)이 있습니다.

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