송천동1가 천일강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천일강변
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    전주 제1산업단지
    838m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천일강변 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주송원초
    전북 상위 31%
    7분 / 0.3km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.4km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주송원초등학교
A
상위 31%
 7분 / 0.3km
전주용소중학교
A
상위 31%
0.4km
전주솔내고등학교
B
상위 61%
0.8km
전주중학교
A
상위 30%
0.9km
전라고등학교
A
상위 40%
1.0km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천일강변 한눈에 보기

천일강변은 송천동1가에 위치한 80세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

천일강변 24평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.01.29 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,900만(3층)입니다.

천일강변 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5천~8.1천, 중층(4~6층) 7.9천~8.4천, 고층(7~9층) 8.1천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천일강변 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 천일강변아파트 (36m), 용소마을제일아파트 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 예대어린이집 (57m), 명문종합학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주용소점 (90m), 히어리 (92m)이 있습니다.

천일강변 단지 정보

세대수
80세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
9~9층
용적률
190%
건폐율
27%
주차
59대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청목건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8,086만7,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.01.29101동2층7,950만
2026.01.21101동7층7,800만
2024.12.04101동8층7,000만
2024.09.05101동6층1억 300만
2024.06.22101동9층8,700만
2024.06.14101동3층6,780만직거래
2023.11.21101동1층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 7,900만 · 중간 8,200만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 80세대—26.01.29 24평 2층 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송원초등학교331m전북 상위 31%
전주용소중학교424m전북 상위 31%
전주중학교856m전북 상위 30%
전주솔내고등학교792m전북 상위 61%
전라고등학교959m전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천일강변 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천일강변 24평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.01.29 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,900만(3층)입니다.
천일강변 24평 적정 호가는 얼마인가요?
천일강변 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 7.5천~8.1천, 중층(4~6층) 7.9천~8.4천, 고층(7~9층) 8.1천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hSExj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천일강변 24평 보유세는 얼마인가요?
천일강변 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천일강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7천입니다.
천일강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천일강변은 송천동1가에 위치한 80세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
천일강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송원초등학교, 전주덕일중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
천일강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 천일강변아파트 (36m), 용소마을제일아파트 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 예대어린이집 (57m), 명문종합학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주용소점 (90m), 히어리 (92m)이 있습니다.

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