송천우림 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송천우림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BGwqO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천우림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

송천우림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

송천동1가 송천우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천우림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

전주현대
367m
B
도시

부대이전부지 도시개발
901m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천우림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주송북초
전북 상위 19%
4분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.5km
A
전라고
전북 상위 40%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주송북초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
전라고등학교	A 상위 40%	0.2km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	0.3km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.3km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.5km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송천우림 한눈에 보기

송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

송천우림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(9층)입니다.

송천우림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

송천우림 단지 정보

세대수: 417세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 19~20층
용적률: 281%
건폐율: 17%
주차: 427대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 23·28·32·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 3,976만	1억 1,758만
28평	1억 4,974만	1억 3,401만
32평	2억 2,907만	1억 7,469만
38평	2억 4,227만	1억 9,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	5층	1억 4,500만
2026.08.15	—	11층	1억 4,800만
2026.08.08	101동	18층	1억 3,800만
2026.07.31	102동	18층	9,000만직거래
2026.06.20	101동	13층	1억 3,800만
2026.06.06	102동	7층	1억 5,300만
2026.05.15	101동	16층	1억 4,200만
2026.04.08	101동	14층	1억 3,900만
2026.03.30	101동	16층	1억 3,900만
2026.03.20	102동	5층	1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,200만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 8~19층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 240세대	동향	26.09.05 38평 17층 2억 6,300만(동 추정)
102동로열	20층 · 177세대	남향	26.09.09 32평 6층 2억 3,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송북초등학교	222m	전북 상위 19%
전주솔빛중학교	293m	전북 상위 18%
전주오송중학교	505m	전북 상위 15%
전라고등학교	234m	전북 상위 40%
전주솔내고등학교	314m	전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송천우림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천우림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(9층)입니다.
송천우림 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천우림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BGwqO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천우림 23평 보유세는 얼마인가요?: 송천우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천우림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
송천우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
송천우림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

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