송천동1가 송천KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천KCC스위첸
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
송천KCC스위첸 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주오송초
    전북 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    0.2km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
4분 / 0.2km
S
상위 15%
0.2km
A
상위 40%
0.7km
B
상위 61%
0.7km
S
상위 18%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    전주현대
    78m
  • B
    도시
    부대이전부지 도시개발
    604m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송천KCC스위첸 한눈에 보기

송천KCC스위첸은 송천동1가에 위치한 480세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

송천KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(3층)입니다.

송천KCC스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.3억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송천그린섬미술학원 (67m), 스위첸어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송중.예비군훈련장 (79m), 오송중.예비군훈련장 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (80m), 수소아청소년과의원 (94m)이 있습니다.

송천KCC스위첸 단지 정보

세대수
480세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
8~15층
용적률
228%
건폐율
29%
주차
605대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 778만4억 475만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%

계약일동층거래가
2026.08.19—3층4억 9,500만
2026.08.02—6층5억 2,000만
2026.07.31—3층4억 9,500만
2026.07.15—7층5억 500만
2026.07.10—3층4억 7,600만
2026.06.27103동4층4억 8,200만
2026.06.20—3층4억 6,000만
2026.06.15109동9층4억 6,700만
2026.06.06—7층4억 8,400만
2026.06.04102동5층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 4~13층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 50세대—26.03.08 33평 4층 4억 5,500만
102동12층 · 36세대남동향26.06.04 33평 5층 4억 9,500만
103동12층 · 37세대—26.06.27 33평 4층 4억 8,200만
104동15층 · 53세대남서향26.05.15 33평 4층 4억 6,500만
105동14층 · 52세대—26.02.03 33평 9층 4억 8,000만
106동14층 · 48세대남서향26.04.18 33평 10층 4억 8,500만
107동14층 · 50세대남동향26.03.07 33평 5층 4억 7,000만
108동14층 · 46세대—25.12.19 33평 6층 4억 8,300만
109동14층 · 56세대—26.06.15 33평 9층 4억 6,700만
110동14층 · 52세대—26.02.25 33평 2층 4억 7,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주오송초등학교183m전북 상위 19%
전주오송중학교184m전북 상위 15%
전주솔빛중학교710m전북 상위 18%
전라고등학교665m전북 상위 40%
전주솔내고등학교681m전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1 학세권ㅡ오송초ㆍ오송중이 아파트 바로 맞은 편에 있고솔내고ㆍ전라고ㆍ솔빛중이 몇백미터 안에 있으며 학원가가 아파트 옆에 밀집되어 있음ㆍ 2 숲세권ㅡ전주에서 최고로 산책하기 좋은 숲으로 유명한 건지산이 아파트 바로 옆에 있어 건강관리 하기에 좋고 공기도 좋음ㆍ특히 연꽃이 피는 오송제의 여름과 아름다운 단풍숲의 가을 건지산은 많은 카메라맨들이 찾는 명소임 3 상권ㅡ주변에 상권이 잘 조성되어 있어 살기에 편리함

    rara#362 · 2023.06
  • 송천동 살기좋고 아이들 학원가 형성도 잘 돼있어요.

    유성지기 · 2023.02
  • 초중 가깝고 상권이 많아서 좋아요

    복숭아씨앗 · 2022.09
  • 학군이 좋고 아이들 키우기 좋아요

    아이리 · 2022.08
  • 송천동 살만한곳입니더

    백#662 · 2022.05
  • 층수가 낮아서 좋습니다.

    둘무기 · 2022.04
  • 케이씨씨스위첸 아파트는 학세권 ㆍ상권 숲세권ㆍ대학병원을 모두 갖추고 있어 살기에 너무 좋은 입지를 가지고 있 습니다 오송초등학교ㆍ오송중학교가 바로 앞에 있어 초품아ㆍ중품아 지역이며 게다가 솔내여고와 전라고등학교가 각각 500m,1킬로미터 반경안에 있습니다 전북대학교는자동차로 10분 이내에 있기도 합니다 또한 각종 입시학원뿐만 아니라 다양한 예체능 학원까지 모두 아파트 주변에 자리잡고 있고 아파트 주변에 여러개의 마트와 대형롯데마트까지 있어 생활하기 아주 편리합니다 자동차로 5분 거리에는 농수산 시장ㆍ이마트ㆍ롯데시네마등이 있고요 전북…

    rara#362 · 2022.03

자주 묻는 질문

송천KCC스위첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송천KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(3층)입니다.
송천KCC스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?
송천KCC스위첸 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.3억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송천KCC스위첸 33평 보유세는 얼마인가요?
송천KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4억입니다.
송천KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송천KCC스위첸은 송천동1가에 위치한 480세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
송천KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주오송초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
송천KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 송천그린섬미술학원 (67m), 스위첸어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송중.예비군훈련장 (79m), 오송중.예비군훈련장 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (80m), 수소아청소년과의원 (94m)이 있습니다.
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