등촌동 등촌마을서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌마을서광 한눈에 보기

등촌마을서광은 등촌동에 위치한 430세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

등촌마을서광 23평 매매 최근 실거래가는 11억 1,200만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(2층)입니다.

등촌마을서광 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.5억, 중층(7~12층) 11.7억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌마을서광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (44m), 굿모닝어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양등촌마을점 (81m), 커피구멍가게 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌강변샤르망오피스텔 (101m), 등촌현대아파트 (212m)이 있습니다.

등촌마을서광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 등촌마을서광 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,710만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 961만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철(9호선 가양역, 증미역) 접근성이 좋고 주변이 계속 개발중으로 투자 측면에서도 좋고 거주 또한 좋은 환경입니다

  동명이인 · 2023.03

• 애들 교육시키기 좋아요

  동동아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

등촌마을서광 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

등촌마을서광 23평 매매 최근 실거래가는 11억 1,200만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(2층)입니다.

등촌마을서광 23평 적정 호가는 얼마인가요?

등촌마을서광 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.5억, 중층(7~12층) 11.7억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bXfuX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

등촌마을서광 23평 보유세는 얼마인가요?

등촌마을서광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

등촌마을서광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 등촌마을서광 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,710만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 961만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

등촌마을서광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

등촌마을서광에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

등촌마을서광은 등촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

등촌마을서광은 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 4위(평당 4,824만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.

등촌마을서광 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 등촌마을서광의 라이벌 단지는 한사랑삼성2차(등촌동, 339세대, 1999년 입주), 부영(등촌동, 712세대, 1994년 입주), 미주진로(등촌동, 488세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한사랑삼성2차 11억 7,500만원, 부영 11억 5,000만원, 미주진로 11억 5,000만원, 등촌마을서광 11억원으로 등촌마을서광이 한사랑삼성2차보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 한사랑삼성2차와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

등촌마을서광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

등촌마을서광 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 866만원에서 2026년 11월 11억 961만원으로 10년간 +171.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.2%, 3년 +61.2%, 5년 +29.2%, 전세가율 46.5%.

등촌마을서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6억입니다.

등촌마을서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

등촌마을서광은 등촌동에 위치한 430세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

등촌마을서광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌마을서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (44m), 굿모닝어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양등촌마을점 (81m), 커피구멍가게 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌강변샤르망오피스텔 (101m), 등촌현대아파트 (212m)이 있습니다.

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