등촌동 등촌마을서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
등촌동 등촌마을서광은 430세대(1999.04 입주), 23평 최근 실거래 11억 1,200만(2026.11.07, 10층), 매매 시세 11억 961만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 4,710만 — 2026.11.14 기준.
등촌마을서광 단지 정보
- 세대수
- 430세대
- 입주
- 1999.04 (28년차)
- 층수
- 6~19층
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 455대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)서광건설산업
- 평형
- 23·24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 11억 961만 | 5억 1,594만 |
| 24평 | 11억 1,094만 | 5억 907만 |
| 32평 | 11억 7,957만 | 6억 38만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 10층 | 11억 1,200만 |
| 2026.07.02 | 103동 | 5층 | 10억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 103동 | 2층 | 9억 9,400만 |
| 2026.05.25 | 104동 | 13층 | 10억 8,000만 |
| 2026.04.03 | 103동 | 1층 | 8억 4,500만 |
| 2026.04.02 | 104동 | 6층 | 10억 |
| 2026.03.14 | 102동 | 18층 | 9억 9,000만 |
| 2026.03.05 | 103동 | 9층 | 9억 2,000만 |
| 2026.02.23 | 102동 | 19층 | 9억 4,000만 |
| 2026.01.21 | 104동 | 2층 | 8억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 4건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 11억 8,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 12~17층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.06.05 32평 3층 11억 3,500만 |
| 102동로열 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.03.14 23평 18층 9억 9,000만 |
| 103동 | 19층 · 74세대 | 남동향 | 26.07.02 23평 5층 10억 9,000만 |
| 104동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.05.25 23평 13층 10억 8,000만 |
| 105동 | 6층 · 24세대 | 남서향 | 25.10.15 23평 2층 6억 9,000만 |
| 106동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.06.10 32평 1층 9억 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울백석초등학교 | 649m | 서울 상위 73% |
| 경서중학교 | 430m | 서울 상위 30% |
| 마포중학교 | 464m | 서울 상위 81% |
| 마포고등학교 | 411m | 서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도) |
| 경복여자고등학교 | 564m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 등촌동 아파트 비교
등촌마을서광은 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 4위(평당 4,824만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트등촌역 | 543 | 1년 | 5,105만 |
| 2위 | 등촌주공5단지 | 1,045 | 32년 | 4,936만 |
| 3위 | 등촌주공8단지 | 445 | 33년 | 4,863만 |
| 4위 | 등촌마을서광 | 430 | 28년 | 4,824만 |
| 5위 | 가양역두산위브 | 220 | 5년 | 4,778만 |
| 6위 | 등촌주공2단지 | 505 | 32년 | 4,772만 |
| 7위 | 그레이스힐(주상복합) | 182 | 21년 | 4,760만 |
| 8위 | 등촌주공3단지 | 1,016 | 32년 | 4,758만 |
| 9위 | 등촌주공10단지 | 566 | 32년 | 4,732만 |
| 10위 | 등촌지와인 | 136 | 4년 | 4,728만 |
| 11위 | 등촌아이파크 | 1,653 | 23년 | 4,236만 |
| 12위 | 등촌파밀리에더클래식 | 120 | 7년 | 4,186만 |
| 13위 | 라인 | 317 | 30년 | 3,938만 |
| 14위 | 미주진로 | 488 | 33년 | 3,762만 |
| 15위 | 태영 | 186 | 29년 | 3,709만 |
| 16위 | 등촌동성 | 457 | 32년 | 3,704만 |
| 17위 | 부영 | 712 | 33년 | 3,657만 |
| 18위 | 한사랑삼성2차 | 339 | 28년 | 3,656만 |
| 19위 | 코오롱오투빌2차 | 105 | 25년 | 3,622만 |
| 20위 | 우성 | 244 | 35년 | 3,570만 |
| 21위 | 대동황토방2차 | 196 | 24년 | 3,558만 |
| 22위 | 코오롱하늘채 | 200 | 24년 | 3,477만 |
| 23위 | 한사랑삼성1차 | 244 | 30년 | 3,373만 |
| 24위 | 대동황토방1차 | 241 | 27년 | 3,357만 |
| 25위 | e-편한대림 | 222 | 25년 | 3,262만 |
| 26위 | 등촌대림 | 680 | 32년 | 3,229만 |
| 27위 | 등촌월드메르디앙 | 145 | 25년 | 3,211만 |
| 28위 | 태진아름 | 221 | 32년 | 3,208만 |
| 29위 | 등촌보람쉬움5차(더하임) | 45 | 23년 | 3,188만 |
| 30위 | 등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형) | 104 | 7년 | 3,145만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
등촌마을서광 라이벌 단지
리치고가 고른 등촌마을서광의 라이벌 단지는 한사랑삼성2차(등촌동, 339세대, 1999년 입주), 부영(등촌동, 712세대, 1994년 입주), 미주진로(등촌동, 488세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한사랑삼성2차 11억 7,500만원, 부영 11억 5,000만원, 미주진로 11억 5,000만원, 등촌마을서광 11억원으로 등촌마을서광이 한사랑삼성2차보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 한사랑삼성2차와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 15번 바뀌었습니다.
| 반기 | 등촌마을서광 | 한사랑삼성2차 | 부영 | 미주진로 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 4,500만 | 8억 3,000만 | 8억 4,500만 | 7억 7,800만 |
| 24년 하반기 | - | 8억 8,750만 | 8억 8,500만 | 8억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 8,250만 | 9억 1,000만 | 9억 300만 | 9억 1,450만 |
| 25년 하반기 | 8억 9,000만 | 9억 | 9억 2,750만 | 9억 400만 |
| 26년 상반기 | 9억 6,800만 | 10억 9,500만 | 10억 7,000만 | 10억 3,900만 |
| 26년 하반기 | 11억 | 11억 7,500만 | 11억 5,000만 | 11억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
등촌마을서광 시세 10년 흐름
등촌마을서광 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 866만원에서 2026년 11월 11억 961만원으로 10년간 +171.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.2%, 3년 +61.2%, 5년 +29.2%, 전세가율 46.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
등촌마을서광 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철(9호선 가양역, 증미역) 접근성이 좋고 주변이 계속 개발중으로 투자 측면에서도 좋고 거주 또한 좋은 환경입니다
동명이인 · 2023.03애들 교육시키기 좋아요
동동아빠 · 2022.05