전포화신 30평 적정 호가는 얼마인가요?

전포화신 30평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bQEZS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전포화신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

전포화신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.

전포동 전포화신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전포화신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

전포화신 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전포초
부산 상위 42%
16분 / 0.8km
S
동의중
부산 상위 19%
0.6km
S
부산동고
부산 상위 4%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동의중학교	S 상위 19%	0.6km
항도중학교	A 상위 46%	0.6km
부산진여자중학교	B 상위 71%	0.7km
부산동중학교	A 상위 29%	0.7km
부산동고등학교	S 상위 4%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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전포화신 한눈에 보기

전포화신은 전포동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

전포화신 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.02 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.

전포화신 30평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전포화신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비상아이비츠서면캠퍼스학원 (58m), 이신명영어교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 화신아파트 (70m), 서면자동차학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피사계 (280m), 패럿주스 (380m)이 있습니다.

전포화신 단지 정보

세대수: 268세대
입주: 1993.02 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 317%
건폐율: 38%
주차: 151대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화신주택
평형: 22·27·30·47·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,913만	9,020만
30평	1억 8,118만	1억 3,907만
47평	2억 3,987만	1억 7,721만
56평	2억 6,346만	1억 8,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	2층	1억 7,000만
2026.04.21	101동	7층	1억 8,000만
2026.02.06	102동	9층	1억 8,000만
2025.11.11	101동	1층	1억 8,300만
2025.11.04	102동	8층	1억 8,200만
2025.10.18	101동	12층	1억 8,200만
2025.04.15	101동	13층	1억 8,800만
2025.03.10	102동	12층	1억 9,000만
2024.08.20	101동	11층	1억 8,400만
2024.08.04	101동	2층	1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 12건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 132세대	남서향	26.04.21 30평 7층 1억 8,000만
102동	15층 · 136세대	남향	26.02.06 30평 9층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전포초등학교	805m	부산 상위 42%
동의중학교	569m	부산 상위 19%
항도중학교	570m	부산 상위 46%
부산동고등학교	790m	부산 상위 4%
성모여자고등학교	827m	부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞동은 뷰가 좋습니다. 마을버스 타야되는건 조금 불편하긴해요 ㅠ 그래도 가격이 싸니깐요 ㅎㅎ
YUJIN#154 · 2023.02

자주 묻는 질문

전포화신 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 전포화신 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.02 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.
전포화신 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 전포화신 30평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bQEZS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전포화신 30평 보유세는 얼마인가요?: 전포화신 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전포화신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
전포화신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 전포화신은 전포동에 위치한 268세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
전포화신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.
전포화신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비상아이비츠서면캠퍼스학원 (58m), 이신명영어교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 화신아파트 (70m), 서면자동차학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피사계 (280m), 패럿주스 (380m)이 있습니다.

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