동양한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

동양한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.

송정동 동양한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동양한신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
송정초
경북 상위 15%
12분 / 0.6km
S
구미신평중
경북 상위 13%
1.4km
S
금오고
경북 상위 24%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정초등학교	S 상위 15%	12분 / 0.6km
광평중학교	S 상위 23%	0.6km
금오고등학교	S 상위 24%	1.3km
구미신평중학교	S 상위 13%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송림
337m

환경

거주점수

유의

56점

교통

85점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동양한신 한눈에 보기

동양한신은 송정동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

동양한신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(15층)입니다.

동양한신 31평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예성어린이집 (33m), 아발론잉글리쉬구미강서어학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송민호연합치과의원 (114m), 더벤티 구미문화예술회관점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화예술회관후문앞 (140m), 한신아파트후문 (149m)이 있습니다.

동양한신 단지 정보

세대수: 800세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 19~23층
용적률: 381%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 26·31·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 464만	9,479만
31평	1억 3,656만	1억 1,779만
32평	1억 4,549만	1억 2,809만
42평	1억 8,946만	1억 4,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	15층	1억 1,900만
2026.06.03	104동	15층	1억 2,400만
2026.02.03	104동	6층	1억 5,300만
2026.01.20	103동	6층	1억 2,000만
2025.08.05	103동	17층	1억 5,000만
2025.03.01	103동	12층	1억 4,900만
2024.12.03	104동	7층	1억 3,000만
2024.10.02	104동	13층	1억 5,850만
2024.09.30	104동	15층	1억 4,700만
2024.05.01	103동	8층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,700만 · 최고 1억 8,700만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 104동
선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 146세대	남향	26.09.19 26평 14층 1억 500만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남동향	26.04.04 42평 7층 1억 5,950만
103동	23층 · 207세대	남동향	26.04.05 26평 13층 1억 2,300만
104동로열	19층 · 76세대	남향	26.06.03 31평 15층 1억 2,400만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.03.18 32평 14층 1억 3,700만
106동로열	20층 · 211세대	—	26.08.03 32평 19층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	603m	경북 상위 15%
광평중학교	620m	경북 상위 23%
구미신평중학교	1.4km	경북 상위 13%
금오고등학교	1.3km	경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양한신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(15층)입니다.
동양한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양한신 31평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동양한신 31평 보유세는 얼마인가요?: 동양한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
동양한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양한신은 송정동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
동양한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
동양한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예성어린이집 (33m), 아발론잉글리쉬구미강서어학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송민호연합치과의원 (114m), 더벤티 구미문화예술회관점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화예술회관후문앞 (140m), 한신아파트후문 (149m)이 있습니다.

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