범어동 힐스테이트범어센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트범어센트럴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트범어센트럴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액114,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동천초
    대구 상위 48%
    3분 / 0.1km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    1.7km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동천초등학교
A
상위 48%
 3분 / 0.1km
청구고등학교
A
상위 41%
0.4km
대구중앙중학교
B
상위 71%
0.8km
대구동중학교
S
상위 25%
1.2km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신천동명
    143m
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    201m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    279m
  • A
    재개발
    동구43구역
    522m
  • B
    재건축
    동부연합
    868m
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
63점
보통
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트범어센트럴 한눈에 보기

힐스테이트범어센트럴은 범어동에 위치한 343세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트범어센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.03 계약, 23층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

힐스테이트범어센트럴 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 10.3억~11.1억, 중층(13~24층) 10.7억~11.3억, 고층(25~36층) 11억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트범어센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트범어센트럴어린이집 (38m), 책통클럽독서교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원소아청소년과의원 (39m), 어스치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구고등학교건너 (91m), 영남일보앞 (209m)이 있습니다.

힐스테이트범어센트럴 단지 정보

세대수
343세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
36~37층
용적률
779%
건폐율
38%
주차
446대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평10억 8,220만4억 6,472만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일동층거래가
2026.10.03—23층11억 4,000만
2026.09.21—34층11억 4,500만
2026.09.21—11층10억 9,000만
2026.09.16—17층10억 3,500만
2026.09.10—26층11억 2,000만
2026.08.27—10층10억 2,000만
2026.08.07—33층11억 2,000만
2026.07.12103동30층11억 2,500만
2026.05.04104동14층9억 7,500만
2026.04.03102동27층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 24건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 29~35층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
102동36층 · 67세대서향26.04.03 33평 27층 10억 5,000만
103동37층 · 138세대남향26.07.12 33평 30층 11억 2,500만
104동36층 · 138세대남향26.09.16 33평 17층 10억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동천초등학교145m대구 상위 48%
대구중앙중학교796m대구 상위 71%
대구동중학교1.2km대구 상위 25%
청구고등학교411m대구 상위 41%
대구여자고등학교1.2km대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트범어센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트범어센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.03 계약, 23층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
힐스테이트범어센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트범어센트럴 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 10.3억~11.1억, 중층(13~24층) 10.7억~11.3억, 고층(25~36층) 11억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ywark?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트범어센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트범어센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트범어센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트범어센트럴에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트범어센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 4.6억입니다.
힐스테이트범어센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트범어센트럴은 범어동에 위치한 343세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트범어센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
힐스테이트범어센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트범어센트럴어린이집 (38m), 책통클럽독서교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원소아청소년과의원 (39m), 어스치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구고등학교건너 (91m), 영남일보앞 (209m)이 있습니다.

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