화도읍 큰마을경성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

큰마을경성2단지 한눈에 보기

큰마을경성2단지는 화도읍에 위치한 462세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

큰마을경성2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

큰마을경성2단지 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

큰마을경성2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경성큰마을작은도서관 (28m), 화도임마누엘어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성아파트 (141m), 경성아파트입구 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피빈 남양주화도DT점 (347m), 노브랜드 남양주화도2점 (391m)이 있습니다.

큰마을경성2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 큰마을경성2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,662만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,575만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기 맑고 교통 편합니다. 오래된 단지지만 버스정거장 가깝고 노브랜드.유니클로.올리브영 등 걸어서 5분도 안되는거리에 있습니다

  그냥 · 2022.05

자주 묻는 질문

큰마을경성2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

큰마을경성2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

큰마을경성2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

큰마을경성2단지 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XsNGw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

큰마을경성2단지 23평 보유세는 얼마인가요?

큰마을경성2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

큰마을경성2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 큰마을경성2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,662만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,575만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

큰마을경성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

큰마을경성2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

큰마을경성2단지는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

큰마을경성2단지는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 34위(평당 807만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

큰마을경성2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 큰마을경성2단지의 라이벌 단지는 큰마을경성1단지(화도읍, 372세대, 1998년 입주), 삼익파크힐스(화도읍, 422세대, 2003년 입주), 삼신푸른솔17차(화도읍, 757세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익파크힐스 2억 5,000만원, 큰마을경성1단지 2억 4,000만원, 삼신푸른솔17차 2억 3,350만원, 큰마을경성2단지 2억 1,700만원으로 큰마을경성2단지가 삼익파크힐스보다 13.2% 낮았고, 2017년 이후 큰마을경성1단지와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

큰마을경성2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

큰마을경성2단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,915만원에서 2026년 11월 1억 8,575만원으로 10년간 +33.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 6,777만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -8.4%, 5년 -28.8%, 전세가율 85.8%.

큰마을경성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

큰마을경성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

큰마을경성2단지는 화도읍에 위치한 462세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

큰마을경성2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천마초등학교, 천마중학교, 호평고등학교가 있습니다.

큰마을경성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 경성큰마을작은도서관 (28m), 화도임마누엘어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성아파트 (141m), 경성아파트입구 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피빈 남양주화도DT점 (347m), 노브랜드 남양주화도2점 (391m)이 있습니다.

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