화도읍 삼청장미9차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼청장미9차
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정보
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  • 매매
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26평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼청장미9차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    화도초
    경기 상위 79%
    13분 / 0.6km
  • B
    심석중
    경기 상위 67%
    1.2km
  • A
    심석고
    경기 상위 28%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화도초등학교
C
상위 79%
 13분 / 0.6km
심석고등학교
A
상위 28%
1.1km
심석중학교
B
상위 67%
1.2km
송라중학교
C
상위 85%
1.3km
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼청장미9차 한눈에 보기

삼청장미9차는 화도읍에 위치한 195세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

삼청장미9차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

삼청장미9차 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼청장미9차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 진아168 (19m), GS더프레시 남양주묵현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (64m), 장미건영아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 2호점뿌리학원 (169m), 아트레오미술교습소 (169m)이 있습니다.

삼청장미9차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼청장미9차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,027만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼청장미9차 단지 정보

세대수
195세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
15~15층
용적률
326%
주차
89대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼창건설(주)
평형
23·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,971만1억 2,268만
26평1억 4,027만1억 2,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.07.20—7층1억 5,100만
2026.07.02—10층1억 4,000만
2026.06.22—2층1억 2,500만
2026.03.19—7층1억 3,500만
2026.03.12—4층1억 3,000만
2026.01.12—8층1억 3,200만
2025.12.23—5층1억 5,400만
2025.12.10—15층1억 5,700만
2025.10.16—12층1억 3,500만
2025.09.03—3층1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
화도초등학교647m경기 상위 79%
심석중학교1.2km경기 상위 67%
송라중학교1.3km경기 상위 85%
심석고등학교1.1km경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼청장미9차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼청장미9차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.07.20 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
삼청장미9차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼청장미9차 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AgoUW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼청장미9차 26평 보유세는 얼마인가요?
삼청장미9차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼청장미9차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼청장미9차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,027만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼청장미9차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼청장미9차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼청장미9차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
삼청장미9차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼청장미9차는 화도읍에 위치한 195세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
삼청장미9차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
삼청장미9차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 진아168 (19m), GS더프레시 남양주묵현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (64m), 장미건영아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 2호점뿌리학원 (169m), 아트레오미술교습소 (169m)이 있습니다.

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