현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 30평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vDcJo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 차산초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
차산초
경기 상위 79%
10분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.9km
A
심석고
경기 상위 28%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
차산초등학교	C 상위 79%	10분 / 0.5km
마석고등학교	A 상위 36%	0.8km
마석중학교	C 상위 85%	1.0km
송라중학교	C 상위 85%	1.7km
심석중학교	B 상위 67%	1.9km

환경

거주점수

유의

52점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 화도읍에 위치한 152세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.

현대2차 30평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 현대아파트 (150m), 현대아파트 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 나우별어린이집 (164m), 이안숲어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주화도DT (215m), 테이블제이 (223m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,980만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,051만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 152세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 7~15층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 61대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현대건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 9,051만	1억 7,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	—	7층	2억
2026.05.27	—	9층	1억 9,300만
2026.04.28	—	10층	2억 1,000만
2026.03.17	—	1층	1억 9,000만직거래
2025.06.11	—	9층	1억 8,000만직거래
2025.06.04	—	3층	2억 2,500만
2024.11.01	—	2층	2억 500만직거래
2024.05.13	—	15층	2억 5,250만
2024.05.13	—	5층	2억 5,000만직거래
2024.04.17	—	2층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
차산초등학교	483m	경기 상위 79%
마석중학교	1.0km	경기 상위 85%
송라중학교	1.7km	경기 상위 85%
마석고등학교	765m	경기 상위 36%
심석고등학교	2.0km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 30평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vDcJo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,980만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,051만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 화도읍에 위치한 152세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 차산초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아파트 (150m), 현대아파트 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 나우별어린이집 (164m), 이안숲어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 남양주화도DT (215m), 테이블제이 (223m)이 있습니다.

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