남양주두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.

남양주두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

남양주두산위브트레지움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 3100만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 5300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 2300만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

화도읍 남양주두산위브트레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주두산위브트레지움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
3억 3100만원~
입찰일 5일 남음
자세히
34평(전용 25평)
4억 5300만원~
입찰일 4일 남음
자세히
34평(전용 25평)
4억 2300만원~
입찰일 3일 남음
자세히

세금계산기

남양주두산위브트레지움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
화도초
경기 상위 79%
18분 / 0.9km
B
심석중
경기 상위 67%
1.6km
A
심석고
경기 상위 28%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화도초등학교	C 상위 79%	18분 / 0.9km
심석고등학교	A 상위 28%	1.5km
심석중학교	B 상위 67%	1.6km
송라중학교	C 상위 85%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양주두산위브트레지움 한눈에 보기

남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

남양주두산위브트레지움 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.07 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.

남양주두산위브트레지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~10층) 4.1억~4.3억, 중층(11~20층) 4.3억~4.4억, 고층(21~31층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.

남양주두산위브트레지움 단지 정보

세대수: 1,620세대
입주: 2020.09 (7년차)
층수: 26~35층
용적률: 226%
건폐율: 12%
주차: 1,963대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 24·25·30·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,088만	2억 6,294만
25평	3억 2,512만	2억 6,393만
30평	3억 9,415만	2억 9,975만
31평	3억 9,274만	2억 9,207만
34평	4억 2,354만	3억 4,409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	10층	4억 3,000만
2026.08.22	—	2층	4억 1,800만
2026.08.15	—	5층	4억 2,800만
2026.08.11	—	20층	4억 4,500만
2026.07.26	—	22층	4억 3,000만
2026.07.24	—	25층	4억 3,000만
2026.07.24	104동	17층	4억
2026.07.21	—	28층	4억 2,000만
2026.07.16	109동	13층	4억 2,000만
2026.07.15	105동	14층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 28건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 94건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 106동동, 104동동
선호 층 14~32층
향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	31층 · 123세대	남동향	26.08.26 31평 6층 3억 9,000만(동 추정)
102동	32층 · 127세대	남동향	26.08.23 31평 32층 3억 7,900만(동 추정)
103동	32층 · 121세대	남동향	26.08.26 25평 22층 3억 3,500만(동 추정)
104동	33층 · 131세대	남동향	26.07.24 34평 17층 4억
105동	33층 · 125세대	남서향	26.07.15 34평 14층 4억 2,000만
106동	32층 · 121세대	남서향	26.08.28 30평 10층 4억(동 추정)
107동	27층 · 106세대	남서향	26.06.19 34평 14층 4억 2,500만
108동	33층 · 127세대	남동향	26.08.01 24평 3층 3억 1,500만
109동	31층 · 123세대	남동향	26.07.16 34평 13층 4억 2,000만
110동	33층 · 125세대	남서향	26.09.03 30평 21층 4억 1,000만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	33층 · 131세대	남동향	26.06.26 31평 18층 3억 6,000만
112동	35층 · 125세대	남서향	26.04.14 25평 14층 2억 9,000만
113동	35층 · 135세대	남동향	26.09.06 24평 4층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화도초등학교	911m	경기 상위 79%
심석중학교	1.6km	경기 상위 67%
송라중학교	1.8km	경기 상위 85%
심석고등학교	1.5km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조금 산에 위치하여 학군의 위치가 아쉽지만 좋은 환경이 좋다
진득한건물주 · 2022.07
너무나 잘 만들어진 아파트
조미료#919 · 2021.07

자주 묻는 질문

남양주두산위브트레지움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주두산위브트레지움 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.07 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.
남양주두산위브트레지움 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주두산위브트레지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~10층) 4.1억~4.3억, 중층(11~20층) 4.3억~4.4억, 고층(21~31층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남양주두산위브트레지움 34평 보유세는 얼마인가요?: 남양주두산위브트레지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
남양주두산위브트레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
남양주두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
남양주두산위브트레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.
남양주두산위브트레지움에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 3100만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 5300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 2300만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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