신명스카이뷰그린은 화도읍에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
신명스카이뷰그린 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.23 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(6층)입니다.
신명스카이뷰그린 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 좋은아가어린이집 (45m), 꿈별어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랫 (66m), 메가MGC커피 남양주마석점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 (126m), 중흥아파트 (141m)이 있습니다.
신명스카이뷰그린 단지 정보
세대수
657세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
17~20층
용적률
220%
건폐율
16%
주차
751대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신명종합건설(주)
평형
25·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 1,351만
2억 4,320만
35평
4억 708만
2억 9,754만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.23
—
17층
4억 1,000만
2026.07.30
—
2층
4억 4,000만
2026.06.18
108동
4층
3억 7,700만
2026.05.30
106동
6층
3억 8,000만
2026.05.17
104동
10층
3억 9,200만
2026.04.13
104동
16층
3억 9,800만
2026.02.13
106동
16층
3억 8,700만
2026.02.08
107동
15층
4억 1,300만
2025.12.22
108동
4층
3억 8,000만
2025.11.22
104동
14층
3억 8,500만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 25건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
5년째 살고 있습니다 초중고 근접에 생활에 필요한 모든 시설 주위에 갖추고 있어 살기 좋습니다
eodEod · 2023.01
아파트옆에 상권이 형성되어있고 학교도 바로 앞에 있어서 살기편한곳이에요
Suesie · 2022.10
좋아요~~아이키우기 좋아요
뿌샥 · 2022.08
초품아에 상권 평지 마석에서 가장 베스트 입지입니다.
행복실천가 · 2022.04
앞으로는 상가단지.. 뒤로는 학교.. 옆에는 마트.. 등등 살기좋아요..
로또당첨될운명의별풍선 · 2022.04
아이들 키우기 좋은 아파트
열정아줌마 · 2022.04
자주 묻는 질문
신명스카이뷰그린 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신명스카이뷰그린 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.23 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(6층)입니다.
신명스카이뷰그린 35평 적정 호가는 얼마인가요?
신명스카이뷰그린 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰그린 35평 보유세는 얼마인가요?
신명스카이뷰그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신명스카이뷰그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
신명스카이뷰그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신명스카이뷰그린은 화도읍에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
신명스카이뷰그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주송라초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
신명스카이뷰그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 좋은아가어린이집 (45m), 꿈별어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플랫 (66m), 메가MGC커피 남양주마석점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 (126m), 중흥아파트 (141m)이 있습니다.
아파크 인근에 없는게 없어요 학교, 주변 상가, 서울과의 접근성 등 다 갖춰져있어요
moonstrarpapa · 2023.04마석에선 제일 위치가 좋아요
땡범 · 2023.015년째 살고 있습니다 초중고 근접에 생활에 필요한 모든 시설 주위에 갖추고 있어 살기 좋습니다
eodEod · 2023.01아파트옆에 상권이 형성되어있고 학교도 바로 앞에 있어서 살기편한곳이에요
Suesie · 2022.10좋아요~~아이키우기 좋아요
뿌샥 · 2022.08초품아에 상권 평지 마석에서 가장 베스트 입지입니다.
행복실천가 · 2022.04앞으로는 상가단지.. 뒤로는 학교.. 옆에는 마트.. 등등 살기좋아요..
로또당첨될운명의별풍선 · 2022.04아이들 키우기 좋은 아파트
열정아줌마 · 2022.04