일산동 일산푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산푸르지오 한눈에 보기

일산푸르지오는 일산동에 위치한 589세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

일산푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

일산푸르지오 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현산중학교 (98m), 일산푸르지오어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주5차아파트.현산중학교 (108m), 현산중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 012커피 (120m), 더쌍화커피 (137m)이 있습니다.

일산푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산푸르지오 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,020만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인천2호선 연장계획 있어요. 주변 저층 빌라 단지들이 관리지역으로 지정 후 재개발 계획이 있어요. 향후 상승가치 있는 단지입니다. 올해 외벽도색 계획도 있어요. 지하2층까지 주차장 넓고 잘 되어 있습니다.

  일산114부동산 · 2023.04

• 30대 중반 남자입니다. 사는데 불편함 없이 만족하며 살고있습니다. 주변에 학교가 가까워서 아이들 키우기 좋습니다.

  마스크찾고있는궁예 · 2022.05

자주 묻는 질문

일산푸르지오 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일산푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

일산푸르지오 23평 적정 호가는 얼마인가요?

일산푸르지오 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XFEfk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산푸르지오 23평 보유세는 얼마인가요?

일산푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일산푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산푸르지오 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,020만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산푸르지오에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산푸르지오는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일산푸르지오는 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 20위(평당 1,271만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.

일산푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일산푸르지오의 라이벌 단지는 산들3단지e-편한세상(일산동, 579세대, 2003년 입주), 태영(일산동, 636세대, 2002년 입주), 산들5단지동문굿모닝힐(일산동, 926세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산들5단지동문굿모닝힐 4억 2,000만원, 태영 4억 1,900만원, 일산푸르지오 4억 1,000만원으로 일산푸르지오가 산들5단지동문굿모닝힐보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 산들3단지e-편한세상와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

일산푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일산푸르지오 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,905만원에서 2026년 10월 3억 4,020만원으로 10년간 +31.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 3,758만원이며 지금은 최고점 대비 -22.3%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -4.8%, 5년 -19.2%, 전세가율 75.9%.

일산푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

일산푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일산푸르지오는 일산동에 위치한 589세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

일산푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현산중학교 (98m), 일산푸르지오어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주5차아파트.현산중학교 (108m), 현산중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 012커피 (120m), 더쌍화커피 (137m)이 있습니다.

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