분평동 주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2단지 한눈에 보기

주공2단지는 분평동에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

주공2단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~8.8천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃피는봄어린이집 (11m), 더쇼팽음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울휴치과의원 (117m), 유림 가정의학과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아2단지아파트 (122m), 분평우체국 (167m)이 있습니다.

주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공2단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,589만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주공2단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공2단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

주공2단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

주공2단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~8.8천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WflWg?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공2단지 17평 보유세는 얼마인가요?

주공2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공2단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,589만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공2단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공2단지는 분평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공2단지는 분평동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 576만원)입니다. 분평동에서 가장 비싼 아파트는 현대대우(평당 869만원)입니다.

주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공2단지의 라이벌 단지는 청주분평뜨란채1단지(분평동, 982세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주분평뜨란채1단지 1억 5,000만원, 주공2단지 1억 3,200만원으로 주공2단지가 청주분평뜨란채1단지보다 12% 낮았고, 2017년 이후 청주분평뜨란채1단지와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공2단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,764만원에서 2026년 10월 8,589만원으로 10년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 5월 9,867만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +0.4%, 5년 +0.1%, 전세가율 90.1%.

주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공2단지는 분평동에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꽃피는봄어린이집 (11m), 더쇼팽음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울휴치과의원 (117m), 유림 가정의학과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평휴먼시아2단지아파트 (122m), 분평우체국 (167m)이 있습니다.

주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5200만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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