홍은동 홍은센트레빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍은센트레빌2단지
홍은센트레빌2단지

홍은센트레빌2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
    516m
  • B
    재개발
    홍은13구역
    792m
  • S
    지하철
    홍제역(강북횡단선)
    796m
  • A
    재개발
    홍은동 8-400
    870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍은센트레빌2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액118,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울홍제초
    서울 상위 49%
    15분 / 0.8km
  • A
    홍은중
    서울 상위 47%
    0.5km
  • A
    충암고
    서울 상위 46%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍은중학교
A
상위 47%
0.5km
서울홍제초등학교
A
상위 49%
 15분 / 0.8km
인왕중학교
A
상위 49%
1.3km
정원여자중학교
B
상위 66%
1.4km
신연중학교
C
상위 76%
1.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
76점
좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍은센트레빌2단지 한눈에 보기

홍은센트레빌2단지는 홍은동에 위치한 86세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

홍은센트레빌2단지 45평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.07.13 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.

홍은센트레빌2단지 45평(전용 114.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.5억, 고층(13~18층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍은센트레빌2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍은동동부센트레빌 (121m), 녹번동대림JR아파트앞 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈별어린이집 (212m), 녹번걸음악학원 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 녹번동점 (251m), 한국영상의학과의원 (366m)이 있습니다.

홍은센트레빌2단지 단지 정보

세대수
86세대
입주
2009.08 (18년차)
층수
9~18층
용적률
167%
건폐율
15%
주차
129대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설(주)
평형
23·36·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8억 3,971만4억 6,454만
36평9억 3,643만5억 4,805만
45평11억 7,008만6억 9,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일동층거래가
2026.07.13202동16층11억 8,000만
2026.07.01—13층11억 5,000만
2024.07.19202동17층10억 4,000만
2023.11.21202동17층12억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 1건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 37세대—26.08.24 36평 9층 9억 2,000만(동 추정)
202동18층 · 49세대남향26.07.13 45평 16층 11억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울홍제초등학교753m서울 상위 49%
홍은중학교550m서울 상위 47%
인왕중학교1.3km서울 상위 49%
명지고등학교1.7km서울 상위 78%
충암고등학교2.0km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍은센트레빌2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍은센트레빌2단지 45평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.07.13 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.
홍은센트레빌2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
홍은센트레빌2단지 45평(전용 114.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.4억, 중층(7~12층) 11.4억~11.5억, 고층(13~18층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VFiTm?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍은센트레빌2단지 45평 보유세는 얼마인가요?
홍은센트레빌2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍은센트레빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍은센트레빌2단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.4개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍은센트레빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.9억입니다.
홍은센트레빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍은센트레빌2단지는 홍은동에 위치한 86세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
홍은센트레빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
홍은센트레빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 홍은동동부센트레빌 (121m), 녹번동대림JR아파트앞 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈별어린이집 (212m), 녹번걸음악학원 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 녹번동점 (251m), 한국영상의학과의원 (366m)이 있습니다.

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