단구1단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

단구1단지 15평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8.2천, 중층(2~3층) 8.7천~9천, 고층(4~5층) 8.7천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VAOkI?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단구1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단구1단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.3개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단구1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 9평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 6.8천입니다.

단구1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

명륜동 단구1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단구1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

단구1단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
치악초
강원 상위 4%
7분 / 0.4km
S
원주중
강원 상위 11%
1.5km
S
대성고
강원 상위 11%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치악초등학교	S 상위 4%	7분 / 0.4km
원주여자중학교	A 상위 34%	0.7km
평원중학교	A 상위 39%	0.7km
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	1.3km
남원주중학교	S 상위 12%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
295m
A
재건축

원동주공
883m

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

단구1단지 한눈에 보기

단구1단지는 명륜동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

단구1단지 15평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.06.22 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.

단구1단지 15평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8.2천, 중층(2~3층) 8.7천~9천, 고층(4~5층) 8.7천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단구1단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 배채움 (100m), 컴포즈커피 원주명륜도영쇼핑점 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 루시드어학원 (127m), 기탄사고력교실명륜학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 도영쇼핑 (143m), 도영쇼핑 (161m)이 있습니다.

단구1단지 단지 정보

세대수: 700세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 9·12·15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
9평	5,976만	4,099만
12평	6,073만	5,451만
15평	6,925만	6,158만
17평	9,246만	6,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -19.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	106동	4층	7,700만
2026.06.16	101동	1층	7,150만
2026.05.13	115동	2층	8,100만
2026.04.09	103동	2층	8,200만
2026.02.03	106동	5층	9,000만
2025.10.29	113동	4층	8,550만
2025.09.04	108동	2층	8,000만직거래
2025.05.12	101동	1층	1억직거래
2025.04.05	107동	1층	1억
2025.03.23	111동	3층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 22건 · 최저 7,500만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 1,800만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.3개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 107동, 109동, 111동
선호 층 3~3층
향 남향 10개 동 · 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남동향	26.06.16 15평 1층 7,150만
102동	5층 · 40세대	남동향	25.02.27 12평 5층 7,000만
103동	5층 · 30세대	남향	26.04.09 15평 2층 8,200만
104동	5층 · 40세대	남향	25.09.16 17평 5층 9,700만
105동	5층 · 40세대	남향	26.05.19 17평 1층 9,200만
106동	5층 · 50세대	남향	26.06.22 15평 4층 7,700만
107동로열	5층 · 60세대	남향	25.12.17 12평 2층 7,000만
108동	5층 · 50세대	남향	25.09.04 15평 2층 8,000만
109동로열	5층 · 40세대	남향	26.04.24 12평 1층 6,500만
110동	5층 · 30세대	남향	24.07.04 17평 2층 1억 3,450만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	5층 · 30세대	남향	26.03.07 12평 5층 5,500만
112동	5층 · 30세대	남향	23.12.19 17평 1층 1억 3,000만
113동	5층 · 40세대	남동향	25.10.29 15평 4층 8,550만
114동로열	5층 · 50세대	남동향	26.07.14 12평 4층 5,500만
115동	5층 · 60세대	남동향	26.05.13 15평 2층 8,100만
116동	5층 · 60세대	남동향	26.02.06 12평 5층 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
치악초등학교	360m	강원 상위 4%
원주여자중학교	682m	강원 상위 34%
평원중학교	682m	강원 상위 39%
원주고등학교	1.3km	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교	1.9km	강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

소소하게 주변상권이 잘 조성되어 있어요
열순아빠 · 2022.03
혼자살기에는 위치도 좋아 실거주로 도 좋습니다. 미래투자 가치도 너무 좋습니다.
june#517 · 2022.03
원주시 재건축 4형재 단계 원동 단구 1차 혹은 2차 입지가 매우좋아요
june#517 · 2021.12

자주 묻는 질문

단구1단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 단구1단지 15평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.06.22 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.
단구1단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 단구1단지 15평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 8.2천, 중층(2~3층) 8.7천~9천, 고층(4~5층) 8.7천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VAOkI?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
단구1단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 단구1단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
단구1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 단구1단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.3개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
단구1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 9평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4천입니다. 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 6.8천입니다.
단구1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 단구1단지는 명륜동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
단구1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
단구1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 배채움 (100m), 컴포즈커피 원주명륜도영쇼핑점 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 루시드어학원 (127m), 기탄사고력교실명륜학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 도영쇼핑 (143m), 도영쇼핑 (161m)이 있습니다.

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