화랑 29평 적정 호가는 얼마인가요?

화랑 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~3층) 4.5억~4.7억, 고층(4~5층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TcndV?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.5억입니다.

화랑 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거제초등학교, 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

거제동 화랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화랑

거제동 · 105세대 · 1985.07(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

2억 7,300

2층

매물 최저가

2억 8,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화랑 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
거제초
부산 상위 30%
1.0km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.3km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거제여자중학교	S 상위 10%	0.4km
거성중학교	A 상위 26%	0.5km
거제초등학교	A 상위 30%	1.0km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.2km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

73점

좋음

생활

52점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화랑 한눈에 보기

화랑은 거제동에 위치한 105세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

화랑 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.04.17 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

화랑 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~3층) 4.5억~4.7억, 고층(4~5층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화랑 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제제레이미술학원 (38m), 알바니영어학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디닷디 (39m), GS더프레시 레이카운티점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이카운티2단지 (61m), 거제리안동네 (70m)이 있습니다.

화랑 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화랑 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화랑 단지 정보

세대수: 105세대
입주: 1985.07 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화랑주택
평형: 27·28·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 6,255만	1억 4,196만
28평	2억 6,659만	1억 4,325만
29평	3억 2만	1억 5,737만
30평	2억 9,653만	1억 5,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.17	에이동	2층	2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 6건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 8건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
디동	5층 · 20세대	남향	—
비동	5층 · 40세대	남향	—
씨동	5층 · 25세대	남향	—
에이동	5층 · 20세대	—	26.04.17 29평 2층 2억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거제초등학교	1.0km	부산 상위 30%
거제여자중학교	443m	부산 상위 10%
거성중학교	494m	부산 상위 26%
이사벨고등학교	1.2km	부산 상위 70%
사직여자고등학교	1.8km	부산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화랑 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화랑 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.04.17 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
화랑 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 화랑 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4억, 중층(2~3층) 4.5억~4.7억, 고층(4~5층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TcndV?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화랑 29평 보유세는 얼마인가요?: 화랑 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,080만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화랑 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화랑 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.5억입니다.
화랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화랑은 거제동에 위치한 105세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
화랑 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거제초등학교, 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
화랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제제레이미술학원 (38m), 알바니영어학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디닷디 (39m), GS더프레시 레이카운티점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이카운티2단지 (61m), 거제리안동네 (70m)이 있습니다.

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