마석역신도브래뉴3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

마석역신도브래뉴3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QwRNj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마석역신도브래뉴3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마석역신도브래뉴3차에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마석역신도브래뉴3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

마석역신도브래뉴3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마석역신도브래뉴3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마석역신도브래뉴3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
화도초
경기 상위 79%
9분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.2km
A
심석고
경기 상위 28%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화도초등학교	C 상위 79%	9분 / 0.5km
심석고등학교	A 상위 28%	1.1km
심석중학교	B 상위 67%	1.2km
송라중학교	C 상위 85%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

마석역신도브래뉴3차 한눈에 보기

마석역신도브래뉴3차는 화도읍에 위치한 476세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

마석역신도브래뉴3차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

마석역신도브래뉴3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마석역신도브래뉴3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (187m), 위트꿈모아어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (260m), 두산위브트레지움.삼신푸른솔 (351m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 남양주묵현점 (304m), 하이커피 (305m)이 있습니다.

마석역신도브래뉴3차 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 9~15층
용적률: 199%
건폐율: 21%
주차: 600대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신도산업개발 주식회사
평형: 34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 1,520만	2억 5,638만
46평	4억 342만	3억 396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	7층	3억 2,000만
2026.09.09	—	14층	3억 500만
2026.07.22	305동	7층	3억
2026.07.06	306동	13층	3억 1,300만
2026.03.04	301동	14층	3억 5,300만
2026.02.19	310동	8층	3억직거래
2026.02.12	306동	14층	3억 2,400만
2025.12.09	305동	14층	3억 3,300만
2025.11.22	304동	7층	3억직거래
2025.11.13	304동	4층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 40건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 46세대	남동향	26.03.04 34평 14층 3억 5,300만
302동	13층 · 26세대	—	24.09.28 34평 1층 2억 9,000만
303동	15층 · 59세대	남동향	25.10.28 34평 13층 3억 900만
304동	13층 · 50세대	—	25.11.22 34평 7층 3억
305동	15층 · 59세대	—	26.07.22 34평 7층 3억
306동	15층 · 59세대	남동향	26.07.06 34평 13층 3억 1,300만
307동	12층 · 24세대	남서향	25.05.19 46평 5층 3억 8,500만
308동	15층 · 30세대	남동향	26.07.12 46평 8층 3억 8,700만
309동	13층 · 33세대	남동향	24.03.13 34평 6층 3억 1,500만
310동	15층 · 40세대	남동향	26.09.19 34평 7층 3억 2,000만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	13층 · 50세대	남동향	25.06.17 34평 10층 3억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화도초등학교	463m	경기 상위 79%
심석중학교	1.2km	경기 상위 67%
송라중학교	1.4km	경기 상위 85%
심석고등학교	1.1km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

언덕길로 인해 눈 오면 답 없습니다.
베가본더 · 2023.01
산세가 좋아 공기가 참 신선합니다.
시아할빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

마석역신도브래뉴3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마석역신도브래뉴3차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
마석역신도브래뉴3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 마석역신도브래뉴3차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QwRNj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마석역신도브래뉴3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 마석역신도브래뉴3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마석역신도브래뉴3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마석역신도브래뉴3차에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마석역신도브래뉴3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
마석역신도브래뉴3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마석역신도브래뉴3차는 화도읍에 위치한 476세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
마석역신도브래뉴3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
마석역신도브래뉴3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리아이어린이집 (187m), 위트꿈모아어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (260m), 두산위브트레지움.삼신푸른솔 (351m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 남양주묵현점 (304m), 하이커피 (305m)이 있습니다.

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