해누리선경 23평 적정 호가는 얼마인가요?

해누리선경 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.4억, 중층(8~14층) 1.4억, 고층(15~22층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Qnmrq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해누리선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해누리선경에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해누리선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

해누리선경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안수곡초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 해누리선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해누리선경

쌍용동 · 938세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 3,500

11층

매물 최저가

1억 2,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

해누리선경 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안수곡초
충남 상위 14%
6분 / 0.3km
S
천안신방중
충남 상위 11%
0.3km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신방중학교	S 상위 11%	0.3km
천안수곡초등학교	S 상위 14%	6분 / 0.3km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.8km
천안쌍용고등학교	A 상위 29%	1.1km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	1.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

쌍용동 해누리선경은 938세대(1996.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.09.28, 11층), 매매 시세 1억 3,357만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,397만 — 2026.10.29 기준.

해누리선경 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해누리선경 한눈에 보기

해누리선경은 쌍용동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

해누리선경 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

해누리선경 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.4억, 중층(8~14층) 1.4억, 고층(15~22층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해누리선경 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선경어린이집 (37m), 아리엘음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유춘호치과의원 (75m), 우리척병원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용역해누리아이파크 (126m), 현대6차아파트 (157m)이 있습니다.

해누리선경 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해누리선경 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,357만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해누리선경 단지 정보

세대수: 938세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 17~25층
용적률: 321%
건폐율: 20%
주차: 548대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선경건설(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 3,357만	1억 2,813만
32평	1억 5,895만	1억 4,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	11층	1억 3,500만
2026.09.10	111동	11층	1억 3,500만
2026.09.08	107동	2층	1억 2,300만
2026.07.30	104동	8층	1억 4,000만
2026.07.09	105동	9층	1억 4,000만직거래
2026.06.18	105동	2층	1억 2,900만
2026.04.28	107동	4층	1억 4,500만직거래
2026.04.07	107동	19층	1억 4,000만
2026.03.29	111동	13층	1억 4,500만
2026.03.25	108동	2층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 29건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

해누리선경 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 107동), 북쪽이 위 — 해누리선경 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동, 107동
선호 층 14~22층
향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남향	26.03.24 32평 3층 1억 7,900만
102동	25층 · 96세대	남향	26.06.07 32평 6층 1억 6,000만
103동	25층 · 96세대	남동향	26.09.15 32평 23층 1억 6,100만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	남서향	26.07.30 23평 8층 1억 4,000만
105동	22층 · 84세대	남서향	26.07.09 23평 9층 1억 4,000만
106동	20층 · 74세대	남서향	26.06.15 32평 6층 1억 5,900만
107동로열	23층 · 86세대	남향	26.09.08 23평 2층 1억 2,300만
108동	23층 · 86세대	남서향	26.09.28 23평 11층 1억 3,500만(동 추정)
109동로열	23층 · 92세대	남향	25.12.10 32평 22층 1억 6,000만
110동	25층 · 94세대	남서향	25.12.26 23평 15층 1억 4,200만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 70세대	동향	26.09.10 23평 11층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안수곡초등학교	316m	충남 상위 14%
천안신방중학교	301m	충남 상위 11%
천안용곡중학교	827m	충남 상위 16%
천안쌍용고등학교	1.1km	충남 상위 29%
천안월봉고등학교	1.7km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍용동 아파트 비교

해누리선경은 쌍용동 아파트 40곳 중 평당 시세 20위(평당 580만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	파크밸리동일하이빌	964	16년	1,303만
2위	천안쌍용역코오롱하늘채	454	9년	1,152만
3위	쌍용자이	564	20년	796만
4위	쌍용동일하이빌	523	20년	777만
5위	현대아이파크홈타운6차1단지	1,316	23년	751만
6위	용암동아벽산	505	28년	747만
7위	현대아이파크홈타운6차2단지	299	23년	705만
8위	쌍용두산위브	99	17년	700만
9위	월봉대우	390	29년	669만
10위	월봉현대	210	29년	669만
11위	쌍용역푸르지오	291	21년	663만
12위	천안범양마더빌	150	22년	626만
13위	월봉벽산,태영	810	29년	622만
14위	쌍용모란	386	33년	615만
15위	쌍용마을뜨란채	1,431	28년	612만
16위	일성3차(능수)	768	33년	604만
17위	월봉일성5차	765	28년	598만
18위	계룡푸른마을	416	31년	593만
19위	한라동백	476	32년	593만
20위	해누리선경	938	31년	580만
21위	대우타워	659	33년	558만
22위	월봉청솔1단지	1,423	27년	554만
23위	청솔2단지	1,335	27년	542만
24위	현대3차	378	33년	542만
25위	일성1차	570	35년	532만
26위	라이프타운	540	33년	531만
27위	일성4차(다래)	132	31년	531만
28위	주공9단지	1,650	29년	521만
29위	상록수현대	464	32년	515만
30위	이화	290	42년	497만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해누리선경 라이벌 단지

리치고가 고른 해누리선경의 라이벌 단지는 일성1차(쌍용동, 570세대, 1992년 입주), 광명(쌍용동, 990세대, 1993년 입주), 신동아목련(신방동, 498세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아목련 1억 7,000만원, 광명 1억 6,300만원, 일성1차 1억 5,600만원, 해누리선경 1억 5,500만원으로 해누리선경이 신동아목련보다 8.8% 낮았고, 2017년 이후 일성1차와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	해누리선경	일성1차	광명	신동아목련
24년 상반기	1억 6,500만	1억 7,000만	1억 6,900만	1억 7,150만
24년 하반기	1억 7,200만	1억 6,200만	1억 6,000만	1억 7,140만
25년 상반기	1억 6,900만	1억 5,700만	1억 5,400만	-
25년 하반기	1억 6,800만	1억 7,000만	1억 6,500만	1억 5,300만
26년 상반기	1억 6,750만	1억 5,800만	1억 5,200만	1억 8,250만
26년 하반기	1억 5,500만	1억 5,600만	1억 6,300만	1억 7,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

해누리선경 시세 10년 흐름

해누리선경 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,660만원에서 2026년 10월 1억 3,357만원으로 10년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 214만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -9.7%, 5년 -30.2%, 전세가율 95.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

입지 깡패입니다 쌍용역 도보5분 걸어서 이마트,맥도날드,스타벅스 이용가능합니다. 병원,약국,맛집도 많습니다!!
혁쏭 · 2022.12

자주 묻는 질문

해누리선경 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해누리선경 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
해누리선경 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 해누리선경 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.4억, 중층(8~14층) 1.4억, 고층(15~22층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Qnmrq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해누리선경 23평 보유세는 얼마인가요?: 해누리선경 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해누리선경 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해누리선경 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,357만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해누리선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해누리선경에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해누리선경은 쌍용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 해누리선경은 쌍용동 아파트 40곳 중 평당 시세 20위(평당 580만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.
해누리선경 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 해누리선경의 라이벌 단지는 일성1차(쌍용동, 570세대, 1992년 입주), 광명(쌍용동, 990세대, 1993년 입주), 신동아목련(신방동, 498세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아목련 1억 7,000만원, 광명 1억 6,300만원, 일성1차 1억 5,600만원, 해누리선경 1억 5,500만원으로 해누리선경이 신동아목련보다 8.8% 낮았고, 2017년 이후 일성1차와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
해누리선경 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 해누리선경 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,660만원에서 2026년 10월 1억 3,357만원으로 10년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 214만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -9.7%, 5년 -30.2%, 전세가율 95.9%.
해누리선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
해누리선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해누리선경은 쌍용동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
해누리선경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안수곡초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
해누리선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선경어린이집 (37m), 아리엘음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유춘호치과의원 (75m), 우리척병원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용역해누리아이파크 (126m), 현대6차아파트 (157m)이 있습니다.

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